Die perfekte Ferienimmobilie mit Blick auf den Sorpesee und sonnigem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062519
In Sundern (Sauerland) präsentiert sich diese Immobilie als Ferientraum. Durch die Nähe zum Sorpesee stehen Ihnen hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten, was vor allem Menschen anspricht, die eine aktive und abwechslungsreiche Umgebung suchen. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1928 erbaute Immobilie noch in 2 Zimmern Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Der Rest ist bereits renoviert.
Rund 125 m² familienfreundliche Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnungen mit separaten Eingängen, werden in diesem Objekt geboten. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit vermietet und sorgt dadurch für eine zusätzliche Rendite. Es werden hier derzeit Mieteinnahmen in Höhe von ca.300 Euro erzielt. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon , sondern auch über ein ca. 883 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier den großen Garten mit 2 Terrassen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 5 Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung am Sorpesee in Sundern (Sauerland)
+ Einliegerwohnung zur Vermietung oder zur Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 883 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - bereits teilweise renoviert (2 Räume noch offen für eigene Ideen und Wünsche)
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 5 Freistellplätzen
Lage
Lage: Attraktive Wassernähe bietet Gelegenheit zu zahlreichen Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule vor Ort bieten gutes Bildungs- und Betreuungsangebot
Nahversorgung: Schnell erledigt dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und B229 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung