Die perfekte Fläche für Ihr Büro!
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Die helle Gewerbefläche erstreckt sich über das Hochparterre + Souterrain eines gemischt genutzten Rotklinkergebäudes, welches direkt von der Straße aus zu sehen ist.
Durch die gelungene Aufteilung eignet sich die Fläche für diverse Branchen. Insgesamt verfügt die Gewerbefläche über fünf große und gut geschnittene Büroräume im Hochparterre, einen offen gestalteten Empfangsbereich, eine Garderobennische, einen Flur mit Wartezone, eine Teeküche, diverse Abstell-/Technikräume sowie einen Sanitärbereich mit einem Damen-WC und einem Herren-WC.
Die Wände dieser Gewerbefläche sind hell verputzt und der Boden ist, bis auf den Sanitärbereich mit geschmackvollem, dunklem Bodenbelag ausgelegt.
Eine Multimediaverkabelung ist vorhanden.
Lage
Mitten durch Barmbek-Süd verläuft die vierspurige Hamburger Straße. Hier steht das gleichnamige Einkaufszentrum, das mit über 100 Geschäften, Cafés und Restaurants das größte in Hamburg ist.
Zwei Stationen, Mundsburg und Hamburger Straße, schließen es an die Linie U2 der Hochbahn an. Weiter nördlich befindet sich die U-Bahn-Station Dehnhaide. Die City ist nicht weit: Zehn Minuten zum Hauptbahnhof, zwölf Minuten zum Jungfernstieg (ab Dehnhaide). Die Humboldtstraße befindet sich in sehr zentraler Lage von Barmbek, direkt hinter dem revitalisiertem Einkaufszentrum Hamburger Straße. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die U-Bahnstation Mundsburg und die verschiedenen Buslinien gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag für Kontore mit einer Mindestmietlaufzeit von fünf Jahren (+ Option auf weitere 5 Jahre) abgeschlossen.
Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.
Nebenkosten: Die Wasser- und Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Stromkosten werden direkt über den Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 171,74 m², Bundesland: Hamburg