Die perfekte Gewerbe Immobilie,Gastronomie,Autohandel,Hotel und vieles mehr möglich. Direkt an der B51!!!
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie bestehend aus einem großzügigen Hauptgebäude und einem separat gelegenen Imbiss zum Kauf anzubieten. Die Wohn- und Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 450 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomen, Investoren oder Betreiber von Gewerbeeinheiten.
Das Hauptgebäude sowie der Imbiss wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert, sodass beide Einheiten in einem sehr guten Zustand sind.
Hauptgebäude
Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes wurde liebevoll renoviert und bietet ideale Voraussetzungen für eine gastronomische Nutzung. Die Highlights:
Ein großzügiger Gastraum mit Platz für ca. 55 Gäste – ideal für Veranstaltungen oder den täglichen Gastbetrieb
Ein moderner Schankraum mit einem großen Tresen und einer integrierten Zapfanlage, perfekt für ein geselliges Ambiente
Eine neu eingerichtete Lounge für entspanntes Verweilen
Zugang zur ca. 90 m² großen Terrasse, die direkt an den Gastraum angrenzt und einen idyllischen Blick in den angrenzenden Wald bietet – eine ruhige und erholsame Oase für Gäste, ideal für sommerliche Tage im Freien
Das Obergeschoss des Hauptgebäudes ergänzt das Angebot und bietet:
Eine 3-Zimmer-Wohnung, die vielseitig genutzt werden kann – sei es als Betreiberwohnung oder als weitere Mietmöglichkeit
4 Fremdenzimmer, ideal zur Vermietung für Kurzzeitgäste, Geschäftsreisende oder Touristen
Soziale Einrichtungen zur Nutzung durch Personal oder Gäste
Separater Imbiss
Ein besonderes Highlight ist der separat stehende Imbiss mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m². Dieser eignet sich perfekt für den schnellen Gastbetrieb, z.B. als Bistro oder Take-Away.
Der Imbiss zeichnet sich durch:
Eine großzügige Kundenfrequenz aufgrund der hervorragenden Lage an der stark befahrenen Straße
Einen großen Parkplatz, der ausreichend Stellfläche für Kunden und Gäste bietet
Zusammen mit dem Hauptgebäude eröffnet diese Kombination vielseitige Geschäftsmöglichkeiten.
Lage
Lagebeschreibung
Die Immobilie profitiert von einer hoch frequentierten Lage direkt an der B51, einer der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen den Städten Bremen, Minden, Osnabrück und Bielefeld. Diese Verkehrsanbindung sorgt für eine außergewöhnlich hohe Besucherfrequenz, insbesondere durch:
Ca. 22.000 Fahrzeuge täglich, die die B51 passieren
Eine optimale Verbindung für Wirtschafts-, Berufs- und Freizeitverkehr
Die strategische Lage und die hervorragende Sichtbarkeit machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Gastronomie oder Gewerbebetriebe, die von einer hohen Durchlaufkundschaft profitieren möchten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Gastronomie, Vermietungspotenzial und einer Lage, die durch ihre hohe Frequentierung beste Geschäfte garantiert!
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Objekt persönlich in Augenschein zu nehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.
Ansprechpartner: M. Markowsky
Telefon: 0176 20097558