Die perfekte Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des Hildener Ostens!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, WC und einem Balkon.
Im monatlichen Hausgeld sind Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst selbstverständlich enthalten.
Die hier angebotene Wohnung ist gut vermietet und bietet eine solide Basis für den Kapitalanleger. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 6.600,00.
Ausstattung
- weiße Kunststofffenster
- Rollladen
- Wohn- und Schlafraum verfügen über einen Laminatboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewannne
- separates WC
- Balkon
- Gaszentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die ruhige Seitenstraße (Sackgasse) im Hildener Osten liegt in einem begehrten Wohnumfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Supermarkt und Bäcker befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Auch das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Hildener Heide liegt in der direkten Umgebung. Hier können Sie erholsame Spaziergänge nach Feierabend genießen oder auch sportlich aktiv werden.
Der Autobahnanschluss über das Hildener Kreuz zur A46/A3/A59 Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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!!! Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterem Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1