Die perfekte Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in der Löbervorstadt - Mieteinnahmen inklusive

99096 Erfurt

220.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99096 Erfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
c8b2ef79-c7f5-4ace-9185-13606214581c
Kauf­preis
220.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-09-15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900

In der beliebten Löbervorstadt in Erfurt, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Einheiten. Die ca. 73 m² große Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Der kompakte Flur verbindet die einzelnen Räume effizient.
Ein kleiner Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage der Löbervorstadt, die durch ihre Nähe zur Erfurter Innenstadt und ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht.

Ausstattung

Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Keller
Abstellraum

Lage

Die Wohnung liegt in der begehrten Löbervorstadt, nur wenige Minuten von Erfurts Altstadt entfernt. Diese ruhige, grüne Wohnlage bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Parks wie der Steigerwald und der Südpark laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der nahegelegene Hauptbahnhof machen die Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Pendler.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

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[URL="https://www.reppert-immobilien.de/immobilien/"]Meine Webseite[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,21 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 9.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zum Bus: 4.03