Die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Hier lässt es sich äußerst komfortabel auf einer Ebene Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung
Diese Erdgeschossfläche bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Laden oder Büro und als Wohnung zu nutzen. Dank des separaten Zugangs von der Straße, lassen sich zwei der vorderen Räume optimal als Büro oder Laden nutzen. Dies macht diese Immobilie besonders attraktiv, falls Sie nach einer Möglichkeit suchen, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Der restliche Teil der Wohnung biete Ihnen zwei vollwertige Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauzeile und Zugang zum Balkon sowie zum Garten. Die Fläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Fläche ist derzeit als Büro vermietet. Der Mietzins beläuft sich auf eine Nettokaltmiete von 13.200€.
Lage
Die Kieler Straße befindet sich in dem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil im Altona-Nord. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und kleine Boutiquen, für den täglichen Bedarf. Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants sind in der Nähe zu finden, die eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken bieten. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks wie der Hagenbecks Tierpark, das Niendorfer Gehege oder der Volkspark Hamburg laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Die Kieler Straße profitiert
zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind bequem zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Hamburgs. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Insgesamt bietet die Kieler Straße eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in diesem Teil von Hamburg besonders lebenswert machen.
Sonstiges
Sonstiges Die Verfasser dieser Verkaufsaufgabe haben sich bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen zu erstellen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.