Die perfekte Lage in Braunschweig • gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Einheiten, das 2018 als Neubauprojekt fertiggestellt wurde und moderne, ansprechende Architektur aufweist.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 94,6m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss und der Zugang zu einem Garten verleihen der Wohnung besonderen Charme und machen sie zu einem idealen Rückzugsort.
Küche: Moderne, weiße Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Einbauschränken
Badezimmer: Elegante Ausstattung mit Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC sowie einer Duschkabine mit Regenduschkopf und Handbrause. Zusätzlich steht eine Badewanne zur Verfügung.
Schlafzimmer: Großzügig geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort dank optimaler Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Ideal für alle, die ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause suchen!
Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!
• Ideal für Singles oder Paare
• Gute gewachsene Nachbarschaft
• Großzügig & gemütlich
Ausstattung
Ausstattung & Besonderheiten
• Briefkasten am Haus
• Klingel/ Video-Gegensprechanlage mit Türöffner im Flur
• Flur mit Fliesenboden
• Gäste-WC, gefliest
• Abstellraum, gefliest
• Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen
• Gästezimmer/Kinderzimmer
• Lichtdurchflutete Räume
• Großzügige Grundrissgestaltung
• Wohnzimmer mit Parkettboden
• Moderne Einbauküche in weiß
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Gartenanteil am Haus | Ideale Platz zum entspannen
• Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Modernes Bad mit Fenster: Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
• Handtuchheizkörper im Bad
• Weiße Kunststofffenster mit 3-fach isolierglas
• Elektrische Rollläden
• Bodenbelag: Parkettboden
• Weiße Innentüren
• Wände: Weiß tapeziert, weiß gestrichen
• Öffentliche Stellplätze für Pkw vor dem Haus
• Tiefgaragen Einzelstellplätze mit Stromanschluss
• Kabel TV im Haus
• Moderne Fernwärme NEU2018
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fahrrad-Abstellraum im Keller
• HWR im Kellergeschoss
• Ausblick: Garten
• Gartenmitnutzung am Haus
• Terrasse mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss
• Serviceleistung: Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege
• und vieles mehr...
Lage
38106 Braunschweig (Östliches Ringgebiet) · Schwanbergerstraße 7
Die perfekte LAGE...
• Genießen Sie die Nähe zur Natur und den schnellen, unkomplizierten Weg ins Braunschweiger Zentrum
• EINTRACHT STATION Braunschweig, Hamburger Str. 210, ca. 8 Autominuten entfernt
• Volkswagenbank Braunschweig, Schmalbachstraße 1 ca. 9 Autominuten entfernt
• Volkswagen AG | Werk Braunschweig, Gifhorner Str. 180 ca. 9 Autominuten
• EDEKA Markt sowie die TU Braunschweig in der Nachbarschaft
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Autominuten entfernt
• IKEA Braunschweig, Hansestr. 27 ca. 14 Autominuten entfernt
• Freizeitbad Wasserwelt Braunschweig, Am Schützenplatz 1 ca. 7 Autominuten entfernt
• Bahnhof Braunschweig ca. 3,4km (direkte Zugverbindung nach Hannover Hbf oder Wolfsburg Hbf)
• Innenstadt von Braunschweig ca. 6 Autominuten entfernt
• Flughafen in Braunschweig | Braunschweig-Wolfsburg GmbH ca. 14 Autominuten entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle/Straßenbahnhaltestelle an der Hans-Sommer-Straße
Verkehrsanbindung zur Innenstadt: Sehr gut | Autobahnanschluss Braunschweig Nord ca. 10 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 15km | Salzgitter ca. 29km | Gifhorn ca. 29km | Wolfsburg ca. 30km | Hannover ca. 70km
Sonstiges
GRUNDRISSE & FLÄCHENAUFTEILUNG
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
SONSTIGES
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die
Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer
bleiben vorbehalten.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich
präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit
nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen
unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort:
IMMOBILIEN Thomas Schilling
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig
angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Info & Exposé unter:
IMMOBILIEN Thomas Schilling
Büro Gifhorn
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
Büro: Tel. +49 (0)5371 67 20 231
Mobil: +49 (0)176 61 576 007
OBJEKTIVE WERTSCHÄTZUNG
Bei der Bewertung einer Immobilie ist die Lage der wichtigste Faktor. in
welcher Region, welcher Stadt, welchem Stadtteil befindet sie sich?
Welche Bedingungen herrschen vor , etwa in Hinsicht auf Infrastruktur ,
Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung, soziales Umfeld etc.? Ein weiterer
Fokus bei der realistischen Preisfindung liegt auf Größe und Zustand des
Objekts.
Nach mehr als zwanzig Jahren Immobiliendienstleistung und einigen
Hundert erfolgreich vermittelten Objekten sind wir in puncto
Wertermittlung besonders erfahren. Gern bewerten wir auch Ihre
Immobilie und nennen Ihnen eine realistisch zu erzielende Preisspanne.
Übrigens: Für unsere Kunden ist die Wertermittlung kostenfrei.
Gern beraten wir auch Sie bezüglich einer realistischen Bewertung Ihrer
Immobilie – persönlich, kostenlos, unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie!
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Gerne unterstützen wir Sie umfassend und professionell beim Verkauf
oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer
Expertise und unserem Engagement für einen erfolgreichen Abschluss.
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister