Die Perle auf der Perle in Wasserlage auf der Sonneninsel Rügen

Gut ausgelastetes Hotel-Restaurant in Seenähe auf Rügen

Dieses gut ausgelastete Hotel mit Restaurant bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste der Insel zu genießen und Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt zu bieten. Das Objekt lässt sich auch hervorragend von nur einem Ehepaar gemeinsam betreiben. Es wurde laufend modernisiert, sodass sich alles auf dem neuesten Stand befindet.
Das Hotel verfügt über 18 komfortable Doppelzimmer, von denen einige die Möglichkeit bieten, zusätzliche Betten aufzustocken, um den Bedürfnissen Ihrer Gäste gerecht zu werden. Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und sorgt für hohen Komfort und Entspannung.
Das hauseigene Restaurant bietet 56 Sitzplätze im Innenbereich sowie einen Frühstückssaal mit Platz für 34 Gäste. Im Außenbereich stehen zusätzlich 80 Sitzplätze zur Verfügung, wo die Gäste die herrliche Ostseeluft genießen können.
Das Hotel verfügt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020/2021 von Buderus EWE, die gepachtet ist und nicht zum Eigentum gehört.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1898 und im Jahr 1997 kernsaniert, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.320 m². Die Nutzfläche beträgt insgesamt 557 m², darunter das Hotel, das Restaurant und weitere Annehmlichkeiten.
Im Jahr 2019 wurde das Restaurant vollständig renoviert, wobei insgesamt 300.000 Euro investiert wurden, um eine moderne und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Kunden erwartet eine hochwertige, abwechslungsreiche Küche und eine gemütliche Atmosphäre.
Außerdem liegt das Hotel nur 150-200 Meter vom
Meer entfernt, so dass Ihre Gäste in kürzester Zeit das Wasser erreichen können. Auch Jachthafen und Stadthafen sind bequem zu Fuß erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten für Unterhaltung und Freizeitaktivitäten bietet.

Zu unserer Vita:
Wir verkaufen erfolgreich seit ca. 4 Jahrzehnten Hotels und erfreuen uns immer wieder, nachhaltige Häuser mit großem Elan zu vermarkten.

Ausstattung

Umwelt- und Klimaschutz haben in der Hotellerie naturgemäß eine sehr hohe Bedeutung.

Dieses Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand.

Die richtige Hotel-Energielösung ist für jedes Hotelunternehmen ein wichtiges Anliegen.

Steigende Energiekosten können sich dramatisch auf ihr Geschäftsergebnis auswirken.

Darüber hinaus sind umweltbewusste Reisende von heute besorgt über die Auswirkung ihres Aufenthaltes auf die Umwelt. Die Erwartungen der Gäste zu erfüllen und zu übertreffen, ist die Quintessenz der Hotellerie.

Das Problem dabei ist, dass Hoteliers diesen Wünschen immer eine Nasenlänge voraus sein wollen und so die Erwartungen hochschrauben - was gestern noch neu und besonders war, ist heute eine Selbstverständlichkeit. Dieser energiebewusste Hotelier plant weiter hohe Investitionen, um noch energieeffizienter zu arbeiten.

Es gibt viele Möglichkeiten, wie Hotels ihre Auswirkungen auf die Umwelt reduzieren können. Wir leben in einer Welt, in der "grün" das neue "schwarz" ist.

Gerne zeigen wir Ihnen Beispiele, die dieser Hotelier in den nächsten Jahren plant:

- Smart-Energie-Sensoren installieren
- Einweg-Pflegeprodukte ersetzen
- Papierloses arbeiten
- Speisen aus der Region anbieten
- Kompensieren der CO2-Bilanz
- Wassernachfüllstation bereitstellen
- Nicht täglich Bettwäsche und Handtücher waschen
- Saubere Energie einkaufen

. 18 Zimmer
. 36 Betten
. Restaurant im Jahr 2019 kernsaniert
. Gastherme Buderus aus 2020/ 21 (kein Eigentum)
. Keine Brauereibindung
. Luftentkeimer im Restaurant und auf den Hotelfluren

Energieausweise: V 231,8 kWh/m²*a + 73,2 kWh/m²*a, Gas, 1898/ 1997

Lage

Das Hotel liegt in malerischer Umgebung auf der wunderschönen Ostseeinsel Rügen in dem Putbuser Ortsteil Lauterbach. Idyllisch gelegen nur ca. 150 -200 m vom Yachthafen Lauterbach entfernt. Das historische Zentrum von Putbus ist in ca. 2 Kilometern schnell zu erreichen. Hier gibt es diverse Sehenswürdigkeiten zu bestaunen. Genießen Sie zum Beispiel den Schlosspark mit seinen gigantischen Mammutbäumen, oder besuchen Sie den Obelisk am Circus. An regnerischen Tagen freuen sich Museen oder das Theater Putbus auf Ihren Besuch. Außerdem hält in Putbus die bekannte Rügensche Bäderbahn, auch "Rasender Roland" genannt, mit der sich die gesamte Insel erkunden lässt.

Sonstiges

Sonstiges Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 2.200.000,- Euro
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer, zzgl. komplettes Inventar in Restaurant, Küche und Hotel € 300.000,00

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihre Ansprechpartner: Ulrich Delfs
Mobiltelefon: 0171-7716270
[email protected]

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-77 99 25

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Gesamtfläche: 327,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2019