Die Steilhänge für die Reben, schön auf einer Ebene leben für Dich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hallo!! Ich bin Dein neues Zuhause und darf mich kurz vorstellen:
Zunächst darf ich auf eine meiner Eigenschaften hinweisen, die mir sehr wichtig ist: Nur von außen wirke ich und mein Garten etwas verschlossen. Denn das täuscht!! In Wirklichkeit bin ich ausgesprochen weltoffen und großzügig. Das wirst du bestätigen, wenn du mich näher kennenlernst.
Wenn du mich betrittst wirst du kaum glauben, dass ich Baujahr 1980 sein soll. Ich darf nicht ohne Stolz behaupten, dass Du kaum ein anderes Haus finden wirst, das so gepflegt ist wie ich. Und das schon immer.
Du kannst in mir gerne auf einer Ebene wohnen, falls du das wünscht; ...Platz genug hat mein Erdgeschoss auf jeden Fall. Vielleicht möchtest du Dein künftiges Haus behindertengerecht einrichten, das wäre hier super einfach zu machen.
Insgesamt ist mein Platzangebot riesig, weil ich komplett unterkellert bin. Mein Keller ist massiv gebaut, darüber wurde ich in Holzständer-Bauweise errichtet, auch wenn man das nicht auf Anhieb sieht. Auch deswegen sieht mein Energieausweis sehr gut aus für mein Alter.
Mein Außenbereich wird derzeit dominiert von den alten Gewächsen, die natürlich immer größer wurden mit der Zeit. Falls du lieber Platz und Licht haben möchtest, wäre auch das schnell erreicht. Mein Garten-Streifen hinter mir ruft geradezu nach etwas mehr Nutzung für Gemüse und Kräutern. Vielleicht kochst Du gerne und magst da draußen ja aktiv werden...
Mein Makler hat für dich einige Fotos gemacht und vor allem einen digitalen Rundgang vorbereitet, damit du Dir ein besseres Bild von mir machen kannst. Den Zugang zum digitalen Rundgang erhältst du gerne von ihm per Mail.
Ausstattung
Voll unterkellert. Große Garage sowie reichlich Abstellflächen im Keller. Sauna. Öl-Zentralheizung aus 2002. Gästezimmer/Zimmer für die andere Generation und zweites Bad im UG.
Windfang. Küche mit Einbauküche und Speisekammer. Großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und Kaminofen. Im Hauptbad große, ebenerdige Dusche sowie Wannenbad, WC und zwei Waschbecken. Separates Gäste-WC. 2 Schlafzimmer plus Büro im EG. Ausgang auf die ebenerdige Terrasse von Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer. Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und großer Markise. Grillpavillon im Garten.
Lage
Roßwag ist ein romantisches Weinörtchen südlich von Vaihingen/Enz. Hier gibt es eine gesunde Mischung von Einheimischen und Zugezogenen.
Ich liege hier nicht weit entfernt von einem Neubaugebiet. Es ist also egal, ob Du Anschluss suchst für deine Kinder oder einfach nur für Dich, beides ist hier leicht möglich. Zur Enz gehst du von mir aus in 5 Minuten und kannst im Tal toll laufen oder Rad fahren.
Eine Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, ein Laden, alles sit von hier leicht zu Fuß zu erreichen. Größere Einkäufe oder Arztbesuche machst du In Vaihingen oder Illingen, beides nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5