Die Wandlungsfähige - Ruhige DG-Maisonette mit Anpassungsmöglichkeit auf Lebensträume im Winsviertel

10405 Berlin

1.100.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10405 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
142,68 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
3add0658-add2-4ca2-b49d-705d053cb649
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Preis pro m²
7.709,56 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-12-12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1899
Baujahr laut Energieausweis
1899
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

. 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
. Großzügiges Wohn- & Esszimmer mit Terrasse
. Offener Küchenbereich mit Kochinsel & Elektrogeräten
. Südwest-Terrasse mit Blick auf den Fernsehturm
. Hauptschlafzimmer mit en suite Vollbad
. Großer Raum mit Zimmercharakter
. Dielenfußboden & Stäbchenparkett
. Teilweise Doppelkastenfenster
. Weitere Terrassen zum Innenhof
. Flexible Grundrissgestaltung
. Abstell- bzw. Stauraum
. Separates Gäste-WC
. Kellerabteil

Lage

Kaum ein anderer Stadtteil erlebte nach der Wende eine solche Wende: Über 85 Prozent der Ureinwohner mussten weichen, weil sie sich die rasant steigenden Mieten nicht mehr leisten konnten. Früher Zilles Milljöh und bröckelnder Sozialismus, heute bürgerliche Bohème und schicke Gründerzeit-Altbauten. Die Studenten und Künstler, die nach der Wende leerstehende Häuser "besetzten", sind mittlerweile Besserverdiener.

Der P-Berg ist wohnsinnig vielfältig: Es gibt hochattraktive Altbauten, moderne Wohnanlagen, sonnenhelle Ateliers, Townhouses mit Garten und denkmalgeschützte Hofremisen. Das Epizentrum ist der Wasserturm und der Kollwitzplatz. An jeder Ecke lauert ein Restaurant und somit die Gefahr, das Kochen komplett zu verlernen. Prenzlauer Berg ist mit seinen Lifestyle-Restaurants und Szenebars eine ständige Versuchung.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 5 Etagen, modernisiert: 1997