Dienstleister sucht helle Räume zum modernen Arbeiten und Beraten? Gefunden!!!
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das neu errichtete Gewerbeobjekt in Borken bietet auf einer Fläche von 480 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal geeignet für Dienstleister mit Beratungsräume.
Das 1. Obergeschoss vereint eine gehobene, moderne Ausstattung mit individueller Anpassungsfähigkeit, um den speziellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.
Das Gebäude bietet eine moderne, ansprechende Architektur, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Die Ausstattung umfasst eine flexible Raumaufteilung: Je nach Bedarf können bis zu 14 Büroräume eingerichtet werden, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Großzügiger Warte- und Empfangsbereich: Dieser Bereich kann bei Bedarf um 1-2 Büroräume erweitert werden und bietet einen einladenden ersten Eindruck.
Zwei separate Toilettenräume sorgen für optimalen Komfort.
Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Lagerung und Material.
Aufenthaltsraum mit Küche und Balkon: Der Aufenthaltsraum kann mit einer modernen Küche ausgestattet werden und bietet genügend Platz und Raum für Mitarbeitende. Und der Balkon ist ein idealer Ort für Erholungspausen in den Sommermonaten.
Umfassende Datenverkabelung (DV-Verkabelung) sorgt für eine reibungslose IT-Infrastruktur und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.
Ein Aufzug kann optional bei Bedarf nachgerüstet werden, um die Barrierefreiheit zu gewährleisten.
12 Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher stehen zur Verfügung, was die Erreichbarkeit des Objekts erheblich verbessert. Für die E-Mobilität wurde die Vorbereitung getroffen und kann bei Bedarf angeboten werden.
Fazit
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen und anpassungsfähigen und hellen Raum zu arbeiten. Mit ihrer gehobenen Ausstattung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt sie eine attraktive Option für Dienstleistungsunternehmen dar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- * ca. 12-14 Büro möglich für Dienstleister mit Vertriebstätigkeiten * bis zu 12 Autostellplätze möglich * optionale E-Ladestellen * Mitarbeiterräume * moderne WC-Anlage * moderne Ausstattungsdetails * Große Fensterflächen * Aufzug optional nachrüstbar
- Anlage Wohnen
480 m² Neubau Gewerbeimmobilie, z.B. als Bürokomplex
1. Obergeschoss
gehobene, moderne Ausstattung
3- fach Verglasung, große Fensterflächen
Aufzug, optional bei Bedarf nachrüstbar
Bis zu 14 Büroräume, je nach Bedarf
großzügiger und heller Eingangsbereich
zwei separate Toiletten
Abstellraum
Aufenthaltsraum mit Küche und Balkon
12 Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher (Ladestation für E-PKW möglich)
DV- Verkabelung
Lage
Der Standort besticht durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen. Diese zentrale Lage erhöht die Attraktivität für Patienten, Kunden und Mitarbeiter und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit des Objekts.
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Borken und besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
In nur 5 Minuten erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Hauptbahnhof ist nur 2 Minuten Fahrzeit entfernt, was eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr gewährleistet.
In 10 Minuten gelangen Sie zur nächsten Autobahn, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich verbessert.
Der nächstgelegene Flughafen ist in 60 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Vermieters beruhen.
Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, so zahlt der Mieter die o.g. Courtage.
Haben Sie Fragen oder benötigen weitere Auskünfte zu dem Gewerbeobjekt?
Melden Sie sich gerne bei Frau Grave unter Telefonnummer: 02861/ 8006-7726 oder schreiben eine Mail an : [email protected]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 481,85 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung