Diese DOPPELHAUSHÄLFTE gegen IHRE WOHNUNG (mit Wertausgleich +/-)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre Chance an eine Immobilie zu kommen, die sonst nicht am Markt verfügbar ist.
Die Eigentümer dieses Doppelhauses suchen eine 3,5 - 4 Zimmerwohnung im Großraum Neckargemünd, Heidelberg bis Weinheim, z. B. Ziegelhausen, Dossenheim, Schriesheim, Weinheim.
Sollten Sie Adäquates besitzen bzw. suchen, würden wir Ihnen sehr gerne die nachstehende Doppelhaushälfte der Eigentümer exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Kaufpreisausgleich) vorstellen.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf.
EG ::: Großzügiger Wohn- Essbereich bereich mit separater Küche + Essbereich + WC + Garderobe + großer Garten mit Terrasse
OG ::: Schlafzimmer + Tageslichtbad + 3 x Kinderzimmer
KG ::: 1,5 Zimmer (Home Office / Einliegerzimmer / Hobby-Raum ca. 30 m²) + Duschbad + weitere Nutzfläche
Potential: Sowohl das Dach und das Kellergeschoss sind ausbaufähig. Darüber hinaus könnte die Garage überbaut werden.
Ausstattung
Highlights
- Direkt zum Einzug bereit, gepflegtes Objekt
- Wertige Bausubstanz ohne Sanierungsstau dank stetiger Modernisierungen
- großer Garten mit Terrasse
- großer Wohn- und Essbereich
- ruhige Lage und gute Anbindung an die Rhein-Main-Metropole
- viel Nutzfläche
- Kaminofen
- 5 Minuten im Grüne (Wald)
- Erweiterungspotential, falls gewünscht
Lage
Begehrte Lage in Neckargemünd:
Bushaltestelle: 100 m /150 m
Nächste S-Bahn Station (Altstadt / S2 ): ca. 1 km
Nächster Bahnhof Bahnhof, S1, S2, Regionalbahn: 2,5 km
Ortskern Neckergemünd: 650 m/ 8 min. (zu Fuß)
Heidelberg Innenstadt: 14 km/ 25 min.
Mannheim Innenstadt: 31 km/ 41 min.
Frankfurt Flughafen: 93 km/ 1 h 10 min
Stuttgart Flughafen: 93 km/ 1h 26 min
Auffahrt A5: 15 km // je nach Verkehr ca. 15 -25 min (Richtung Westen durch HD)
Auffahrt A6: 18 km // je nach Verkehr 15 - 20 min (Richtung Süden über B45)
Nahversorger: 400m / 2 km (Penny, //Edeka, weitere Supermärkte am Ort, Netto, Lidl, Aldi,Rewe, DM, trad. Bäcker (Bio Bäcker) und trad. Metzger vor Ort
2 x Woche Wochenmarkt (Dienstag und Samstag)
Kindergarten: 300 m // insgesamt 5 x KInder garten (1 x Elterninitiative)
Grundschule: ca. 3 km // Bushaltestelle für Schulbus ~200m
Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium
SRH - Bildungszentrum I ca 5min. zu Fuss,weitere SRH Bildungseinrichtungen am Ort / Nachbargemeinden
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Objekt-Fotos um Beispielbilder handeln kann, um die Anonymität unserer Kunden zu schützen.
* Bitte beachten Sie, dass für das Objekt derzeit noch keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt, daher können angegebenen Flächen variieren. *
Sollten Sie ein adäquates Tausch-Objekt besitzen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer
Bitte beachten Sie, dass unsere Tauschkunden in der Regel am Anfang ihrer Immobilien-Suche stehen und aus diesem Grunde keine Fotos vom Objekt veröffentlichen lassen möchten. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam zu eruieren, ob die angebotene Tausch-Immobilie für Sie die Richtige ist oder eine andere adäquate Immobilien in unserem Tauschportfolio für Sie zur Verfügung steht.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021