DIETZ: 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Reinheim zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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1 bis maximal 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Reinheim zu verkaufen! Es handelt sich um ein Einfamilienhaus welches in 2 Wohnungen aufgeteilt ist, die Wohnungen sind allerdings nicht in sich abgeschlossen und teilweise sind Räumlichkeiten nur über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Reinheim! Dieses einladende 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1928 mit einem Anbau aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen genügend Platz für die gesamte Familie!
Objektdetails:
- Baujahr: 1928 (Anbau 1965)
- Erdgeschoss vermietet (Kaltmiete: €/mtl. 500,-)
- Obergeschoss leerstehend
Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von € 500,- monatlich.
Das Obergeschoss steht zur freien Verfügung, ideal für Ihre persönliche Nutzung oder als Raum für die weitere Vermietung. Mit dem Kaufpreis von € 269.000 bei einer Wohnfläche von fast 185m² bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigenheim und Investition.
A U F T E I L U G : Erdgeschoss
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad
* überdachte Terrasse
* Gartenanteil
A U F T E I L U G : Obergeschoss
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Wohn- und Esszimmer
* Tageslichtbad
* große überdachte Terrasse
* Flur mit Zugang auf die Dachterrasse
A U F T E I L U N G : Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
* Speicher
A U F T E I L U G : Keller
* 4 Kellerräume im Haupthaus
* 2 Kellerräume im Nebengebäude
Der Anbau verfügt zusätzlich über 2 Lagerräume. Im Nebengebäude befindet sich die Garage und ein weiterer Lagerraum.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 06073 723570
Ausstattung
Boden mit Laminat ausgelegt
Bäder sind gefliest
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahre ca. 2007
Dachterrasse vollständig überdacht und zu 2 Seiten offen
Letzte Modernisierung Dämmung des Anbaus 2020
Erdgeschoss ist derzeit für € 500,- monatlich vermietet
Lage
Reinheim:
-attraktive, familienfreundliche Kommune mit rund 18.000 Einwohnern
-vorteilhafte Lage am Rande des Odenwaldes mit hohem Wohn- und Freizeitwert
-sehr gute Verkehrsverbindung nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt durch vorhandenen Bahnhof und gute Busverbindungen
-Fahrzeit (PKW) nach Darmstadt: 19 min
-Fahrzeit (PKW) nach Frankfurt Flughafen: 40 min
-Fahrzeit (PKW) nach Aschaffenburg: 42 min
-Fahrzeit (PKW) nach Offenbach: 41 min
-Reinheim verfügt über zahlreiche Sportstätten, sowie das neu gestaltete Freibad, ein Jugend- und Kulturzentrum, einer Stadtbücherei, Krabbelstuben, 3 Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, Kinderhorte, 5 Grundschulen in der Umgebung, einer weiterführenden Schule (Gesamtschule), einem Segelflugplatz, Gaststätten und Hotels.
-Erholung bietet das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich
-Einkaufsmöglichkeiten: NKD, Intersport, DM, Edeka, Aldi, Toom, Getränke-Maurer GmbH, Getränke Horst
-7 Bäckereien
-2 Metzgereien
-Mehrere Ärzte, sowie Tierärzte
-3 Apotheken
-Ortsteile: Überau, Spachbrücken, Georgenhausen, Zeilhard
Hier wohnen Sie in einer sehr familienfreundlichen Stadt mit vorteilhafter Lage am Rande des Odenwalds. Durch einen Bahnhof und eine gute Busverbindung ist eine sehr gute und schnelle Anschlussmöglichkeit nach Frankfurt, Darmstadt und Hanau vorhanden.
Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportstätten, ein Segelflugplatz, das neu gestaltete Freibad, ein Jugend- und Kulturzentrum und eine Stadtbücherei zur Verfügung.
Ihren Kleinen bietet Reinheim eine Vielzahl von Krabbelstuben, Kindergärten und Grundschulen, sowie eine weiterführende Gesamtschule, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Zur Erholung dient das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich.
Sonstiges
Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
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Nützliche LINKS:
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www.my-referenzen.de
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www.dietz-tv.de
Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 129,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2020