DIETZ: Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kaminofen, TG-Stellplatz - Am Fechenheimer Wald!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besondere 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit guter Ausstattung. Diese Wohnung lässt kaum Wünsche offen! In unmittelbarer Nähe zum Fechenheimer Wald / Heinrich-Kraft-Park liegt diese erst im Jahre 2013 fertiggestellte Wohnung.
Auf dem 1841 m² großzügigen Grundstück befinden sich zwei 7-Familienhäuser, welche zusammen verwaltet werden.
B E S C H R E I B U N G
Die schöne, neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gelunge Raumaufteilung sowie eine gehobene Innenausstattung aus. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der Kaminofen im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich dar, vor dem sich wunderschöne, gemütliche Winterabende verbringen lassen. Von dort aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Ausblick auf eine gepflegte Gartenanlage. Dort können Sie herrlich vom Alltag entspannen und die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Platz für die ganze Familie finden Sie in 3 gut geschnittenen Schlafzimmern, welche alle 3 über TV/EDV-Anschlüsse verfügen. Neben den 4 einladenden Zimmern zählt auch ein voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Unterschrank, Bidet, Wanne sowie einer flachen Dusche zu der Wohnung. Ein separates WC für Ihre Gäste steht ebenfalls zur Verfügung. Der Eingangsbereich, welcher mit einer Videosprechanlage ausgestattet ist, bietet Platz für eine große Garderobe. Ebenso dient eine separate Abstellkammer als Stauraum für Staubsauger, Lebensmittelvorräte oder Ähnliches.
A U F T E I L U N G
* Wohnen Essen Kochen mit Kaminofen
* Überdachter Balkon
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad Wanne und Dusche
* WC für Ihre Gäste
* Abstellraum
* Flur / Garderobe
Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss und elektrischen Tor ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Hausgeld beträgt 500,-€/mtl. inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltungskosten.
Die Wohnung ist aktuell noch für 1.250,-€/Nettokaltmiete zzgl. 70,-€/Nettostellplatzmiete vermietet.
Die Wohnungseingangstüre erreichen Sie barrierefrei und entspannt - mittels Aufzug - über den Straßen- als auch Tiefgaragenzugang. Der Tiefgaragenzugang befindet sich im Kellergeschoss. Des Weiteren steht Ihnen dort auch ein großzügig geschnittener Kellerraum, zwei Waschräume sowie ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
INKLUSIVE Tiefgaragenstellplatz inkl. elektr. Tor
Bad mit Doppelwaschbecken, Bidet, Wanne, Dusche
Gäste-WC mit Urinal
Fußbodenheizung
Balkon West-Ausrichtung
Größtenteils EDV-Verkabelung in den Zimmern
Videosprechanlage
Eigener, großer Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradraum
Gemeinsame Waschküche
Bodenrichtwert: 970,-€/m²
Glasfaseranschluss Bebraer Str. vorh. / direkter Zugang geplant
Beheizte Fläche 104,10m²
Balkon 10,01m²
Lage
Frankfurt - Fechenheim
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Frankfurt am Main - Fechenheim. Der Stadtteil Fechenheim liegt ca. 5 km östlich der Hauptwache und nördlich des Mains. Des Weiteren grenzt Fechenheim im Norden an Frankfurt Bergen-Enkheim, im Westen an den Riederwald und das Ostend. Die Bebraer Straße erreichen Sie über die Vibeler- sowie Hanauer Landstraße als auch über die Kilianstädter Straße.
Dabei vereinigt Fechenheim das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Nur rund 200 m zum Fechenheimer Wald (Heinrich-Kraft-Park) mit Waldspielpark für Kinder sowie nur 600 m zum Main. Fechenheim stellt daher eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung dar.
Aufgrund der verkehrsgünstigen und gut angebundenen zentralen Lage finden Sie ein großes Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Hessencenter etc.), verschiedene Ärzte, Kindergärten (ca. 350 m entfernt) und Schulen (ca. 900 m entfernt).
Die Zugstation Mainkur befindet sich in ca. 500m Entfernung. Die Straßenbahnhaltestelle Mainkur Bahnhof liegt ca. 550 m entfernt (Linie 11). Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Gebäude-Komplex.
Umgebung:
10m Bushaltestelle / 500m Bahnhof Frankfurt-Mainkur
200m Heinrich-Kraft-Park / Fechenheimer Wald
350m Apotheke
600m Main
750m zur Hanauer Landstraße
900m McFit Fitnessstudio
1,6 km Kaufland
Sonstiges
Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
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Nützliche LINKS:
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www.dietz-tv.de
Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen