DIETZ: TOP Feldrandlage! Baugrundstück für ein 1-2 Familienhaus!
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Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück befindet sich in toller Feldrandlage des Groß-Umstädter Ortsteils Semd.
Das Grundstück liegt innerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplanes. Die Bebauung muss in geschlossener Bauweise erfolgen direkt auf den Grundstücksgrenzen zu den Flurstücksnummern 165/1, 164/1 und 166/4.
Das Baufenster hat Abmessungen von ca. 23,5m x 9m.
Die Bebauung ist sowohl mit einem Einfamilien- als auch Mehrfamilienhaus denkbar.
Bebauungsplan vorhanden
GRZ: 0,6
II Vollgeschoss als Höchstgrenze
geschlossene Bauweise (2 Gebäudewände stehen auf der Grenze)
maximal 2 Wohneinheiten je Wohngebäude (Grundstücksteilung ist ggfls. denkbar)
max. Firsthöhe 13m über Geländeoberkante
Traufhöhe max. 6,50m
Dachneigung zwischen 30 - 50 Grad
Lage
Groß-Umstadt Ortsteil Semd in Feldrandlage! (überwiegend ruhige Lage) - Nur 4 km bis nach Dieburg!
Ideal für alle, die des Großstadt-Lärms müde sind und gerne schon nach kurzem Spaziergang Waldluft schnuppern oder in den weitausgedehnten Feldern und Wiesen die Hektik des Alltags vergessen wollen.
Die Autobahnauffahrt Richtung Darmstadt und Frankfurt ist nur 5 Minuten entfernt. Groß-Umstadt und Dieburg als kleinstädtische Dreh- und Angelpunkte der Region liegen nur 5 Autominuten entfernt. Zum Frankfurter Flughafen gelangt man in 35 Minuten (25 Minuten außerhalb der Hauptverkehrszeiten). Eine Schnellbusanbindung sowie Bahnhöfe in Dieburg (6 km) und Groß-Umstadt (4 km) komplettieren die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Doch man muss gar nicht in die umliegenden Städte aufbrechen, um interessante Aktivitäten zu finden: Fast zwanzig Vereine, eine Sport- und Kulturhalle und ein reges Kulturleben, welches sich in Straßenfesten und vielen anderen kulturellen Ereignissen widerspiegelt, kann der knapp 2000 Einwohner zählende Ort vorweisen.
Auch wer weniger mobil ist, der findet vor Ort fast alles, was man zum Leben benötigt: Bäckerei, Gärtnerei, Feuerwehr, Bücherei, Kindergarten, Kirche und Gemeindehaus.
Kurzum: Dörfliche Abgeschiedenheit und zugleich zentrale Lage ein Glücksfall für die Einwohner.
Sonstiges
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