DIETZ: Top gepflegtes REH mit Garten, Terrasse und Keller in guter Wohnlage in Reinheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Dieses top gepflegte Reiheneckhaus auf 134 m² großem Grundstück aus dem Baujahr 1998 liegt im Wohngebiet von Reinheim und teilt sich wie folgt auf:
A U F T E I L U N G:
Wohnfläche 99,26 m²
Erdgeschoss:
* Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
* Küche
* Gäste WC
* Flur
Obergeschoss:
* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Flur
Dachgeschoss:
* 1 Schlafzimmer, welches sich auch als Arbeitzimmer eignet
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Parkfläche steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.Im Keller finden Sie eine großzügige Lagerfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Gas-Zentralheizung ist im Dachgeschoss untergebracht.
Vor dem Haus steht Ihnen eine Parkfläche zur Verfügung.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570!
Ausstattung
1 PKW Außenstellplatz
Garten
Terrasse
Böden: Feinsteinzeugfliesen und Vinyl
Elektrik aus Baujahr
Dach aus Baujahr
Elektrische Markise
Doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster aus 1998
Gas-Zentralheizung aus 2019
Mauerwerk: Porenbeton
teilweise elektrische Rollläden
Smarte Rolladensteuerung von Somfy inkl. Hub
Klima- und Sicherheitssensoren (Türen/Fenster) von Homematic-IP inkl. Hub
Treppenhaus Massivholzstufen und Handläufe (2024)
Strom Verteilerkasten (2023)
Kaminofen und Edelstahl-Schornstein außen
Hochwasserfenster im Kellergeschoss
Lage
-attraktive, familienfreundliche Kommune mit rund 18.000 Einwohnern
-vorteilhafte Lage am Rande des Odenwaldes mit hohem Wohn- und Freizeitwert
-sehr gute Verkehrsverbindung nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt durch vorhandenen Bahnhof und gute Busverbindungen
-Fahrzeit (PKW) nach Darmstadt: 19 min
-Fahrzeit (PKW) nach Frankfurt Flughafen: 40 min
-Fahrzeit (PKW) nach Aschaffenburg: 42 min
-Fahrzeit (PKW) nach Offenbach: 41 min
-Reinheim verfügt über zahlreiche Sportstätten, sowie das neu gestaltete Freibad, ein Jugend- und Kulturzentrum, einer Stadtbücherei, Krabbelstuben, 3 Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, Kinderhorte, 5 Grundschulen in der Umgebung, einer weiterführenden Schule (Gesamtschule), einem Segelflugplatz, Gaststätten und Hotels.
-Erholung bietet das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich
-Einkaufsmöglichkeiten: Schlecker, Kaiser's, NKD, Intersport, DM, Edeka, Aldi, Toom, Getränke-Maurer GmbH, Getränke Horst
-7 Bäckereien -2 Metzgereien
-Mehrere Ärzte, sowie Tierärzte
-3 Apotheken
-Ortsteile: Überau, Spachbrücken, Georgenhausen, Zeilhard
Hier wohnen Sie in einer sehr familienfreundlichen Stadt mit vorteilhafter Lage am Rande des Odenwalds. Durch einen Bahnhof und eine gute Busverbindung ist eine sehr gute und schnelle Anschlussmöglichkeit nach Frankfurt, Darmstadt und Hanau vorhanden.
Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportstätten, ein Segelflugplatz, das neu gestaltete Freibad, ein Jugend- und Kulturzentrum und eine Stadtbücherei zur Verfügung.
Ihren Kleinen bietet Reinheim eine Vielzahl von Krabbelstuben, Kindergärten und Grundschulen, sowie eine weiterführende Gesamtschule, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Zur Erholung dient das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2019