Diez: seniorengerecht in bester Aussichtslage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung in der Seniorenresidenz am Christiansweg 1 in Diez genießt eine der besten Lagen innerhalb der gesamten Wohnanlage. Die erhöhte Lage des Objekts bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die umliegenden Wiesen und Felder bis hin zur Stadt Limburg. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie den Weitblick in vollen Zügen - ein Erlebnis, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt und eine besondere Lebensqualität bedeutet.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet viele Möglichkeiten, persönliche Wohnideen und individuelle Einrichtungskonzepte zu verwirklichen. Der offene Küchenbereich, geschickt in einer Nische angeordnet, ist funktional und ideal in den Wohnbereich integriert. Ein direkt angrenzender Abstellraum bzw. eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der geschlossene Windfang sorgt für Privatsphäre und bietet Platz für eine Garderobe, sodass Besucher und Bewohner herzlich empfangen werden.
Diese Wohnung vereint Funktionalität und Komfort auf ideale Weise und ist perfekt für alle, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und maximalen Wohnkomfort legen. In dieser
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist behindertengerecht,
Zusätzlich ist der Wohnung ein geräumiger Kellerraum zugeordnet.
Lage
Willkommen in der Seniorenresidenz am Christiansweg 1 in Diez - einer erstklassigen Wohnanlage, die Komfort, Natur und Lebensqualität für die besten Jahre vereint. Diese Residenz liegt in einzigartiger Lage direkt am Naherholungsgebiet Diezer Hain und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlicher Aussicht und viel Privatsphäre.
Der angrenzende Diezer Hain ist ein Naherholungsgebiet, das zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Pausen in der Natur einlädt - direkt vor der Haustür.
Auch die Lage ist ideal: Das Stadtzentrum von Diez mit Geschäften, Cafés und Arztpraxen ist gut erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Die Nähe zur Stadt Limburg bietet zusätzlich eine große Auswahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal - der Bahnhof Diez, die Autobahn A3 sowie der ICE-Anschluss Limburg Süd ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Diese Seniorenresidenz bietet Bewohnern die seltene Möglichkeit, in naturnaher und dennoch zentrumsnaher Lage komfortabel und selbstbestimmt zu wohnen. Ob als langfristige Altersresidenz oder als werthaltige Investition in die Zukunft - die Seniorenresidenz am Christiansweg 1 ist eine exklusive Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur legen.
Sichere Mieteinnahmen sind garantiert durch einen Mietvertrag mit dem Betreiber der Anlage der AWO. Dieser gilt, solange der jeweilige Eigentümer nicht selbst in die Wohnung bezieht.
Der Betreiber stellt Grundleistungen zur Verfügung, die vom Bewohner zusätzlich zu den Verbrauchskosten zu bezahlen sind (Wohnung der Kategorie "betreute Wohnen") Weiterhin hat jeder Bewohner die Möglichkeit Zusatzleistungen je nach seinem persönlichen Bedarf zu buchen. Somit kann der Bewohner auch bei gesundheitlichen Einschränkungen so lange es geht in seinen eigenen 4 Wänden verbleiben.
Sonstiges
Sonstiges
Sie haben ein 14 tägiges Widerrufsrecht. Dieses gilt immer, wenn der Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossen wird.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben haben Sie haben ein 14 tägiges Widerrufsrecht. Dieses gilt immer, wenn der Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossen wird.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gemmer Immobilien, Limburger Straße 140, 65582 Diez, Tel.: 06432 - 888 214, [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen werden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
üben, müssen Sie uns, Gemmer Immobilien, Limburger Straße 140, 65582 Diez, Tel.: 06432 - 888 214, [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen werden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
!!! Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) !!!
Gesetzliche Pflichten für uns als Immobilienmakler nach dem GwG gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Nach diesem Gesetz sind wir dazu verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.