Dillingen-Diefflen 2 FH mit 2 getrennten Wohneinheiten - Renditeobjekt oder Generationenhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt sich um ein im Jahre 1928 erbautes und fortlaufend erneuertes, Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten und ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 1998 aufgeteilt, wird aber hier als gesamte Einheit veräußert. Im Jahre 2007 wurde die Dacheindeckung, nebst Folienunterspannbahnen erneuert. Die Heizung (Öl-Brennwert), die Stromzähleranlage und die Sprechanlage wurden im Jahre 2023 erneuert. Im Jahre 2024 wurde die Rückseite neu verputzt und gestrichen. Das Objekt verfügt größtenteils über Alu-Iso-Fenster und teilweise Holzfenster, wovon einige getauscht werden sollten. Das Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist frei, kann aber jederzeit wieder vermietet werden (Warteliste).Der Energieausweis ist beauftragt und wird eingefügt, sobald er vorliegt.
Raumaufteilung
Whg. EG (ca. 124 m²):
Flur/Diele, Bad, WC, Küche, 5 Zimmer, Balkon mit Gartenabgang.
Whg. OG (ca. 132 m²):
Flur/Diele, Küche, Bad (ohne WC), WC, 4 Zimmer.
Dachgeschoss: nicht ausgebaut- jedoch ausbaufähig.
Kellergeschoss: Wasch-Trocken-Heizraum, 3 Kellerräume (einer davon groß).
Lage
Diese Immobilie liegt im Dillinger Stadtteil Diefflen und dort in einer Seitenstraße.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Dillingen beträgt ca. 4 Km.
Eine Grundschule, sowie Arztpraxen und eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden