DINGOLFING - SIEDLUNG -RUHIGE LAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Einfamilienhaus nähe Dingolfing.
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie sich wünscht: großzügige Räumlichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum, moderne Technik sowie einen großen Garten für Freizeit und Erholung. Der Kachelofen, die Doppelgarage mit Wallbox und die vielen Extras machen dieses Zuhause zu einem echten Schmuckstück.
Der große Garten, der eigene Brunnen, und der Zugang zum Bachlauf vervollständigen das Wohnangebot.
Ausstattung
Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Eine geräumige Speisekammer direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und Platz.
Das großzügige Esszimmer lädt zum Verweilen ein und ist mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen weiteren Kachelofen und ist der ideale Ort zum Entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses sowie zum Treppenaufgang in das Obergeschoss.
Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Hier ist Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Hausarbeiten.
Das geräumige Bad im Obergeschoss bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit.
Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten - perfekt für die morgendliche Tasse Kaffee.
Drei helle und großzügige Kinderzimmer bieten viel Raum zum Spielen, Lernen und Entspannen.
Die drei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.
Die geräumige Doppelgarage verfügt über eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge und direkten Zugang zum Garten.
Zusätzlich zur Garage gibt es einen Stellplatz sowie einen angrenzenden Schuppen, der als Lager oder für Hobbies genutzt werden kann.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight. Die großzügige Steinterrasse mit einem Grillofen lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.
Ein eigener Brunnen im Garten sorgt für die nachhaltige Wasserversorgung und ist ideal zur Bewässerung des Gartens.
***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Lage
Das Haus ist in Teisbach, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
Die nächstgelegenen Städte sind Dingolfing (ca. 7 km entfernt) und Landau an der Isar (ca. 25 km entfernt). Die Autobahnauffahrt zur A92 Richtung München oder Deggendorf ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hauptsächlich Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Umgebung ist geprägt von der naheliegenden Isar, viel Grün und bietet somit eine idyllische und entspannte Atmosphäre.
Insgesamt ist die Lage ideal für Familien oder Menschen, die das Landleben bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022-Gasanschluss und Glasfaserkabel vorbereitet, im Haus