DIPL.-Immowirt MAIER !! Platz für die Familie - mit riesigen, sonnigen Garten - sofort einziehen !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Diese einladende Doppelhaushälfte bietet auf ca. 133 m2 Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf geräumiges Wohnen und eine gute Raumaufteilung legen. Auf einem 464 m2 großen Grundstück bietet das Objekt nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen schönen Außenbereich zum Entspannen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob ein extra Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre und dem direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse, welcher sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet.
Die ideale Lage dieser Doppelhaushälfte spricht vor allem diejenigen an, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe suchen. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Diese Immobilie ist perfekt für Interessenten, die den Wunsch nach einem eigenen Heim in einer freundlichen Nachbarschaft verbinden möchten. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort mit individuell gestaltbaren Wohnmöglichkeiten.
BESONDERHEIT: DIE NACHBAR DOPPELHAUSHÄLFTE STEHT AUCH ÜBER UNS ZUM VERKAUF.
Ausstattung
- Insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- großzügige verglaste Terrasse samt Markise und Wärmestrahler
- überdachter Balkon
- überall angenehme Fussbodenheizung
- gemütlicher Kachelofen
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Edelstahl Außendusche
- Fliegengitter
- Gas-Brennwerttechnik aus 2011 samt Solaranlage für Brauchwasser
- Wasser-Enthärtungs-Anlage von BWT
- Einzel-Garage mit elektrischen Sektionaltor von Hörmann
- weiterer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- sehr große Kellerräume, viel Platz für Ihre Hobbys
- Keller mit Waschraum und zusätzlichem Lagerraum
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
Die Doppelhaushälfte wurde laufen unterhalten, einige Neuerungen der letzten Jahre:
- Fenster samt Hebeschiebetüre im Erdgeschoss
- dazu elektrische Rollos mit SOMFY-Steuerung hierüber sind noch Verschalungen und weitere Sachen angebunden
- Elektro-Taster
- Zaun Doppelstabmatten
Lage
- Ruhige Wohngegend mit familienfreundlicher Infrastruktur -
Herzlich willkommen in Anzing, einem charmanten Ort im Landkreis Ebersberg, der sich durch eine familienfreundliche und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre auszeichnet. Hier befindet sich Ihre potenzielle neue Wohnimmobilie in einer ruhigen Wohnstraße, die durch ihre Nachbarschaft mit viel Grünflächen und einer angenehmen Bebauung besticht. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt, und ist besonders attraktiv für Familien und junge Paare.
Ein bedeutender Punkt ist die Nähe zu den wichtigen Verkehrsanbindungen und öffentlichen Einrichtungen. Der nächste internationale Flughafen, München, ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Vielflieger und Geschäftsreisende macht. Die schnelle Anbindung zur Autobahn A94, die ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht werden kann, ermöglicht eine hervorragende Mobilität und Flexibilität im Alltag.
Die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar ist. Dadurch ist eine nahtlose Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sichergestellt, was den täglichen Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten erleichtert.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten von großer Bedeutung. Ein AWO Kinderhaus befindet sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung und bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der näheren Umgebung, die ideal für spielerische Aktivitäten im Freien sind.
Die Nahversorgung ist ebenfalls gut ausgebaut.
Sonstiges
Sonstiges
- Ein guter Platz zum Leben! Sprechen Sie mit uns - JETZT -
Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
Worauf wollen Sie noch warten?
- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -
weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:
www.immobilienprofi-maier.de
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1