DIPL.-Immowirt MAIER ! Reihenhaus im tollen Landhauscharakter, inkl. hochwertige Schreinerarbeiten !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- großzügiges Reihenhaus mit eigenem Garten -
Die Objekt-Vorteile:
- tolle, ruhige, sonnige Lage
- durchdachte Grundrisse für ein großzügiges Wohngefühl
- freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen
Aufteilung im Erdgeschoss:
- großer Dielenbereich mit hochwertigen durchdachten Schreinereinbauten
- riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
- hochwertige Küche samt Geschirrspüler usw.
- gemütliche Essecke für zünftige Zusammenkünfte
- extra Gäste-WC mit Tageslichtfenster und Platz für Waschmaschine und Trockner
Zugang zum Garten über großzügige Terrasse, sehr schöner eingewachsener Gartenbereich.
Aufteilung im Obergeschoss:
- durchdachtes zeitloses Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster
- riesiges Schlafzimmer mit viel Platz im Ankleidebereich
- weiteres großes Schlafzimmer mit eigener Home-Office Ecke
Die ersichtlichen maßgeschneiderten Schreinerarbeiten sind im Preis bereits inkludiert.
Ausstattung
Toller, gepflegter Zustand - somit sind keine lästigen Renovierungsarbeiten notwendig.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale; Fakten und Highlights dazu:
- gepflegter Zustand
- ökologische Ziegel-Massivbauweise 36,5 cm
- Echtholz-Parkettböden
- größtenteils Rollos
- helle, große Räume
- Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- große elektrische Markise
- überall Fenster somit kein Dunkelraum
- Das Objekt wird über eine zentrale nachhaltige PELLET-Heizung versorgt, außerdem verfügt das Haus über eine Solaranlage fürs Warmwasser.
- neu erstellter Abstellraum im Außenbereich, dieser bietet viel Stauraum.
Es kann eine großzügige Einzelgarage für 14.000 EUR mit dazu erworben werden. Diese verfügt über mehrere Stromanschlüsse und Licht.
- Objekt ist gut und seriös vermietet, weitere Infos hierzu gerne persönlich -
Lage
- Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur -
- sonnige, gemütliche Lage
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in ein paar Geh-Minuten erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
- die heilenden Thermenquellen von Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing sind in
Kürze mit dem PKW erreichbar. Dort finden Sie einige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
- viele Golfplätze liegen in naher Umgebung
- die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach München oder Salzburg
- Vilshofen und Passau sind nur einen Katzensprung entfernt
- viele Arbeitsplätze direkt in der Umgebung
Sonstiges
Sonstiges
- Ein guter Platz zum Leben! Sprechen Sie mit uns - JETZT -
Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -
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weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:
www.immobilienprofi-maier.de
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Stichworte
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1