DIPL.-Immowirt MAIER !! Stressfreie Anlage gefällig ?? Appartement hohe Rendite u. Belegungsvorteil
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Objektbeschreibung
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Perfekte Kapitalanlage:
Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil.
Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von über 3,1 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit 10 Jahren mehr als seriös verpachtet und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertrag, der bis zum September 2044 läuft.
Appartementdetails:
Fläche des Pflegeappartements: 23,8 m²
Anteil an gemeinschaftlichen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen: 24,49 m²
Gesamtfläche: 47,52 m²
Ausstattung
Das Pflegeheim Schnaittach verfügt über insgesamt 85 vollstationäre Heimplätze, was die Stabilität der Pacht und Nachfrage der Pflegeplätze unterstreicht. Die Einrichtung zeichnet sich durch eine hohe Qualität der Pflege und Betreuung aus und genießt einen ausgezeichneten Ruf in der Region.
Besondere Vorteile für Investoren:
Ein herausragendes Merkmal dieses Pflegeappartements ist das bevorzugte Belegungsrecht für den Eigentümer und seine Angehörigen in diesem Objekt und an über 150 weiteren Standorten deutschlandweit. Diese exklusive Option eröffnet die Möglichkeit, im Bedarfsfall selbst von den Pflegeleistungen der Einrichtung zu profitieren, was eine zusätzliche Absicherung bietet.
Die Nettorendite von über 3,1 % (Verhältnis von ausgezahlter Pacht auf Erwerbsaufwand) macht dieses Angebot zu einem rentablen Investment.
Lage
Das Pflegeheim befindet sich im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg, einer wirtschaftlichen und dynamischen Region Deutschlands. Die Lage gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und damit eine kontinuierliche Auslastung der Einrichtung.
Sonstiges
Sonstiges
Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
Worauf wollen Sie noch warten?
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weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:
www.immobilienprofi-maier.de
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Stichworte
vermietbare Fläche: 23,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen