Direkt am Deich: Einfamilienhaus mit Garage in der Nähe von Friedrichskoog-Spitze / Nordsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein Haus in außergewöhnlicher Lage direkt am Deich Nähe Friedrichskoog-Spitze vor. Es gibt nur je einen Nachbarn zur Linken und Rechten, ansonsten Deich- und Feldblick!
Das Haus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und in der Zeit von ca. 2005 bis ca. 2022 laufend und weitgehend modernisiert (siehe Zustand). Es bietet mit dem roten Klinkermauerwerk, den dunklen Kunststoff-Fenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach einen soliden, ortstypischen Anblick und mit dem neuen rückwärtigen Wintergarten das moderne Highlight.
ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür gelangen Sie in den Flur (ca. 10 m², helle Fliesen) des Hauses. Von hier aus erreichen Sie links das große Wohn- und Esszimmer (ca. 33 m², Laminat, Kaminofen, Ausgang zum Garten) und geradeaus die Küche (ca. 12 m², helle Fliesen, Zugang zum Esszimmer). Aus der Küche kommen Sie dann auch in den Hauswirtschaftsraum (ca. 7,5 m²). Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Bad (ca. 8 m², hell gefliest, Dusche, Wanne), dem Heizungsraum (ca. 3,5 m²) und dem rückwärtigen Wintergarten (ca. 25 m², herrlicher Feldblick, Zugang zum Garten). Schließlich vervollständigt ein von außen zugänglicher Abstellraum das Platzangebot im Erdgeschoss.
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, weiß lackierte Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in die in das Dachgeschoss. Hier führt ein heller zentraler Flur Sie in weitere 4 Zimmer (ca. 19 m², ca. 6 m², ca. 6 m², ca. 8 m² mit Zugang zu einem weiteren Bad ca. 2,5 m², hell gefliest, Dusche).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive solide Bauweise (Zweischaliges Mauerwerk mit Einblas-Dämmung), Stahlbetondecke, Dacheindeckung mit glasierten Betondachpfannen (ca. 2013 inkl. Aufsparrendämmung) Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2005, bicolor Außen dunkel und Innen weiß, größtenteils mit Rollläden), Haustür Kunststoff (ca. 2009), Öl-Zentralheizung (ca. 1996, Erdtank 4.000 L), Kaminofen, Kleinkläranlage (ca. 1972, Nachrüstung aus 1996), Kellerabteil unter dem Flur. ZUSTAND: Solide Bausubstanz, Modernisierungshistorie: ca. 2005 Fenster und Rollläden, ca. 2009 Haustür, Einblasdämmung, ca. 2012 Dachflächenfenster (teilweise solarbetrieben), ca. 2013 neue Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung, ca. 2021 neue elektrische Leitungen, Fussböden, Bäder, Einbauküche, Wintergarten 6 x 4 Meter (mit Klimaanlage, 3 Meter hoch), komplett Malerarbeiten, Brückengeländer.
AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück mit eigener kleiner Zufahrtsbrücke, befestigte Auffahrt (diese ist noch modernisierungsbedürftig), Einzelgarage mit dahinter liegenden Abstellräumen, neue Holzterrasse zwischen Garage und Wintergarten, Rasenfläche, Baumbestand.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage direkt am Deich zwischen Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl- und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei durch die Koogstraße verbundene Ortsteile, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze mit grünem Rasenstrand und mit Bereichen für Hunde- und FKK-Freunde. Friedrichskoog bietet den ehemaligen Hafen, die Seehundstation, Läden und Geschäfte (u.a. zwei Supermärkte), Arzt, Apotheke, Restaurants, Cafés, Grundschule, die Schutzstation Wattenmeer und die Gemeinde- und Kurverwaltung. Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen, ein beheiztes Solebad und nicht zuletzt den Indoor-Spiele-Wal! Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, der Tourismus-Service, die Kurklinik, der Kurpark, der Campingplatz. Und das alles nur ca. 1 Autostunde entfernt zur Metropole Hamburg. Darüber hinaus erreichen Sie Marne, Meldorf, Brunsbüttel und Heide in maximal 30 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021