Direkt am Hafen: 3-Zimmer Altbau-Wohnung im Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++Absolute Rarität: 3-Zimmer-Wohnung in Traumlage direkt am Hafen+++ Nach außen leben Sie in einem Denkmal, innen genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer Neubauwohnung. Große neue historische Holzfenster lassen auf der Südseite viel Licht in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem eine neue Einbauküche integriert ist. Die beiden Schlafzimmer sind zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet. Von dort haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon (Anbau 1. Quartal 2025). Die Wohung wurde 2024 komplett saniert. Strom-, Wasser- und Abwasserinstallation wurden bis zum Hausanschluss vollständig erneuert. Für Wärme und warmes Wasser sorgt eine Wärmepumpe der neuesten Generation. Die Fußbodenheizung unter dem hellen Eichenparkett sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Drei-Familien-Hauses. Es werden gerade noch die letzten Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Ab dem 15.01.2025 kann die Wohnung im Erstbezug nach umfassender Sanierung gemietet werden.
Ausstattung
- Eiche-Echtholz-Parkett - Historische Holzfenster mit Blick auf den historischen Binnenhafen - Einbauküche mit Bosch-Siemens-Elektrogeräten - Balkon zur Gartenseite (Fertigstellung 1. Quartal 2025) - Bad mit geräumiger Dusche (1mx1m) - Thermische Sanierung mit Innenraumdämmung - Fußbodenheizung / Wärmepumpe - Kabel- und Telekom-Anschluss vorhanden, Glasfaseranschluss zeitnah geplant - In jedem Schlaf- bzw. Wohnzimmer steht eine LAN-Steckdose und Kabelanschluss zur Verfügung - Großzügiges eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss - Städtischer Anwohnerparkplatz in der direkten Umgebung
Lage
Die Immobilie liegt in einer historischen Häuserzeile direkt am Binnenhafen von Glückstadt vor den Toren Hamburgs. Die Elbe (10 Minuten) und die Innenstadt mit seinem historischen Marktplatz (5 Minuten) sind gut zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Der Glückstädter Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie mit dem HVV in 45 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Das Wattenmeer befindet sich in Tagesausflug-Nähe und die Nordfriesischen Inseln sind ebenfalls gut erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A23 ist ca. 16 km entfernt.
Sonstiges
Ich freue mich auf aussagekräfte Nachrichten mit folgenden Inhalten: - Anzahl und Alter der Personen, die einziehen möchten. - Ausgeübte(r) Beruf(e) - Aktuelle Adresse(n) - Geplanter Einzugstermin