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47051 Duisburg

8,37 €
pro Quadratmeter
630 - 630 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47051 Duisburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
630 m2
Fläche teilbar ab
630 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
8e79aa6b-94e8-4b34-8a1a-7546cc19fd6f
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
8,37 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,00 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2024-08-16
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
23 kWhm2a
Wärmewert
215 kWhm2a
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die direkt am Duisburger Hauptbahnhof sehr zentral gelegene Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre individuelle besondere historische Architektur aus. Der Eigentümer beabsichtigt die vakanten Büroflächen nach Mieterwunsch um zubauen und äusserst umfangreich zu modernisieren. Parkplätze können im hauseigenen Innenhof vor Ort angemietet werden.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 719 m², teilbar ab 265 m²
1. OG: 611 m²
2. OG: 630 m²

Ausstattung

. Sonnenschutz: innenliegend manuell
. Bodenbelag: Teppichboden
. Verkabelung: CAT- 5
. Kabelführung: Bodentanks
. Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
. Teeküche: voll ausgestattet
. Aufzug: Personenaufzug
. Barrierearm: ebenerdiger Zugang
. Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in direkter Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof.
Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten enfternt. Eine ÖPNV-Anbindung ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner exzellenten Sichtbarkeit und seinen zahlreichen Werbemöglichkeiten in der City.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: TARGO Bank Zentrale, Finanzamt, IHK Duisburg

Hotels der Umgebung: Intercity Hotel, B&B Hotel, ibis Hotel sowie Wyndham Duisburger Hof

Sonstiges

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.