Direkt am Kobergerplatz - 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Küchenzeile und TG-Platz mit Blick ins Grüne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese toll gelegene Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980. Hier kann man sich auf großzügiger Fläche wohlfühlen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Gäste-WC, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster. Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat für 60,-/Monat anzumieten. Bitte beachten: Aufgrund der Wohnungsaufteilung wünscht sich der Eigentümer einen Haushalt mit maximal 3 Personen. Bezugsfrei ab 01.02.2025 Besichtigung: Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
Ausstattung
+ Sehr gepflegte und sanierte Wohnanlage + 1.OG mit Aufzug + Gaszentralheizung + Holzisolierglasfenster + Bodenbeläge in Laminat und Fliese + Küchenzeile wird kostenfrei zur Verfügung gestellt + Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster + Gäste-WC + Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne + Abstellraum + Kelleranteil + Tiefgaragenstellplatz ist für EUR 60 /Monat separat anzumieten + Hundehaltung ist nicht erwünscht
Lage
Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß möglich. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem malerischen Stadtteil das besondere urbane Flair, welches diesen Stadtteil so beliebt macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Gehminuten erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Altstadt. Freitags findet auf dem Koberger Platz der stadtbekannte Wochenmarkt statt.
Sonstiges
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Bilder dienen nur der Illustration. 3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.