Direkt am Rheinufer - Wunderschöne Gartenwohnung mit Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab 01.11.2024 oder 15.11.2024 eine frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung in Köln Porz, direkt am Rheinufer gelegen. Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage direkt am Rhein: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße unmittelbar an der Rheinpromenade. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im zentralen Flur. Hier finden Garderobe und Schuhschrank ihren Platz und es gibt einen zusätzlichen Abstellraum für alle Dinge des täglichen Gebrauchs. Links gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der neue Vinylboden in Eichenoptik sorgt für ein angenehmes Fußklima und Raumgefühl. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine komfortable Fußbodenheizung, Rollladen in Schlaf-, Wohnzimmer sowie in der Küche. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das frisch sanierte Badezimmer mit modernen Fliesen, einem großen Spiegel, Hänge WC und bodentiefer Dusche mit Glastrennwand. Weiter geradeaus gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das Wohnzimmer ist hell und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht einlassen und Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten bieten. Ein weiteres Highlight ist der Essplatz am großen Erkerfenster, an dem es sich gemütlich sitzen lässt. Direkt daneben geht es in die separate Küche, in der eine Küchenzeile, Arbeitsfläche und auf Wunsch auch die Waschmaschine Platz finden. Die sichtgeschützte Terrasse hat eine Süd/West-Ausrichtung und eine Markise. Hier können Sie die Sonne genießen. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den dazugehörigen Garten, der – wenn er aus dem Winterschlaf erwacht – eine ruhige und schöne Oase ist, in der Sie Ihren Grünen Daumen ausleben können. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort!
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor Ihrem Einzug vollständig neu renoviert und verfügt über Wohn-/Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur, Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer. Wir haben die Ausstattung hier für Sie zusammengefasst: - Fußbodenheizung - überwiegend neue Kunststofffenster - Vinyl- bzw. Fliesenboden - neu saniertes Duschbad mit hochwertigen Einbauten - Rollladen in Schlafzimmer und Küche, im Wohnzimmer elektrisch - Abstellraum - Terrasse und Garten - separater Kellerraum (ca. 9 qm) - Tiefgaragenstellplatz (80 €/mtl.) Waschmaschinenanschluss in der Küche. Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller. Ebenso ein Fahrradkeller. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Keller und Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. ---------------------------------------------- Hinweis: Wir suchen ausdrücklich eine(n) langfristige(n) Mieter(in), der/die sich zuverlässig und mit Freude um die Pflege des Gartens kümmert. Sind Sie an der Wohnung interessiert? Dann halten Sie bitte für Ihre Bewerbung folgende Unterlagen bereit: - Mieterselbstauskunft - aktuelle Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise - kurzes Anschreiben zu Ihrer Person - Kopie des Personalausweises
Lage
Das Objekt befindet sich in Rheinnähe und unweit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Porz verfügt über ein eigenes Zentrum mit einer attraktiven Fußgängerzone, in der auch ein Wochenmarkt stattfindet. Außerdem finden Sie hier Ärzte, Banken, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Friseure und ein Einkaufszentrum mit großem Parkhaus. Der Rathausplatz mit dem Bürgeramt Porz sind von der Wohnung aus mit wenigen Schritten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zwei schöne Restaurants/Terrassen mit Rheinblick. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 und den Busbahnhof erreichen Sie in Kürze zu Fuß. Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Der S-Bahnhof sowie der Flughafen Köln-Bonn sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zum Rhein ergeben sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Spazieren, Joggen, ein Besuch der nahegelegenen Groov oder einfach nur eine entspannte Auszeit auf der Parkbank mit Blick auf den Rhein.
Sonstiges
Sämtliche Angaben sind freibleibend und basieren auf den uns vorliegenden Informationen; eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen. Der Grundriss erhebt keinen Anspruch auf Maßstabstreue, Ausstattung und Richtigkeit. Er dient nur dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume.