Direkt am See: Gepflegtes 4-Zi.-Zuhause mit einzigartigem Grundstück, Bootssteg und Einliegerwhg.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062757
Dieses Objekt mit weitläufigem, parkähnlichen Grundstück präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die attraktive Nähe zum Wasser bietet Ihnen zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Die ursprünglich 1976 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da ein Teil des Hauses als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung kann räumlich noch erweitert werden.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 178,67 m² bietet das Objekt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss des barrierearmen Objektes. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen und viele weitere attraktive Details.
Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen das ca. 1.845,67 m² große, parkähnliche Grundstück mit Koi-Teich und großer Veranda. Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern, das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der direkte Zugang zum See, der durch den eigenen Bootssteg ermöglicht wird. Das Objekt stellt außerdem ein großes Nebengelass inkl. Fitnessraum sowie ein gemütliches Feuerhaus zur Verfügung. Abschließend sorgen 3 Carports für eine entspannte Parksituation.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Krakow am See, dank Einliegerwohnung ideal auch für mehrere Generationen
+ Das parkähnliche Grundstück inkl. Koi-Teich und eigenem Bootssteg lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2022 instandgesetzt
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengelass und Feuerhaus bietet Platz für Pkw dank eines Carports
Lage
Lage: Frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima und direkter Seezugang für Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen innerhalb von ca. 5 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Dienstleistern
Anbindung: Innerhalb von 15 Min. auf der A19, Bahnhof ca. 5 km entfernt
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 178,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022