Direkt am 'Stern Center' - flexibel gestaltbare Gewerbefläche zu vermieten!
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das zu vermietende Gewerbe mit einer Gesamtnutzfläche von ca.: 131,00 m² befindet sich in der Gerlachstraße, im Erdgeschoss des "Plaza Tower".
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1998 errichtet, ist 90m hoch und auf 23 Etagen verteilen sich hier 316 Mietwohnungen. Im Erd-geschoss befinden sich mehrere Einzelhandelsflächen unterschiedlichster Branchen und im Obergeschoss gibt es einige Büroflächen.
Die angebotene Fläche verfügt über eine großzügig geschnittene Verkaufsfläche und Nebenflächen (inkl. WC-Raum und Küche).
Sie bietet allerlei Gestaltungs- und Einrichtungsspielraum für Ihre Ideen. Die Ausstattung und Aufteilung kann gemäß der individuellen Wünsche realisiert werden. Unser Vermietungsteam und ein Architekt helfen gern bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen.
Das Raumaufteilung im Überblick:
- Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca.: 131,00 m².
- Die Verkaufsfläche ist ca.: 121,00 m² groß und die Nebenfläche ca.: 10,00 m²
- Die Schaufensterfront hat ca.: 17,00 m².
Die Highlights sind:
- Lage mitten im Wohnviertel
- sehr hohe Kundenfrequenz durch die unmittelbare Nähe zum 'Stern-Center'
- auffällige Schaufensterfront
- variable Raumaufteilung möglich
- helle Räume
- Lagerfläche
- Küche mit Einbauküche
- WC-Räume
- variabler Mietbeginn
** Die Vermietung erfolgt zzgl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19%. **
** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. **
Lage
STADTBILD
Potsdam, die Hauptstadt Brandenburgs, grenzt an die südwestlichen Ausläufer Berlins. Berühmt ist die frühere königliche Residenzstadt für ihre wunderschönen Park- und Schlossanlagen, die heute zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen. Auch als einflussreiches Wissenschaftszentrum sowie als Film- und Medienstadt hat sich Potsdam national wie international einen Namen gemacht. Dabei ist die Großstadt an der Havel so facettenreich und vielfältig wie ihre 175.000 Einwohner*innen.
Im Südosten Potsdams befindet sich der Ortsteil "Am Stern", das zu DDR-Zeiten größte Neubaugebiet der Stadt. Der Name geht auf die historischen Jagdanlagen und das noch heute erhaltene Jagdschloss aus dem 18. Jahrhundert zurück. Wo einst Kurfürst Friedrich Wilhelm I. die Parforcejagd ausübte, entstand in den Siebzigerjahren des 20. Jahrhunderts eine komplexe Siedlung aus mehrgeschossigen Wohnblöcken und Hochhäusern. Herzstück des Ortsteils ist der Johannes-Kepler-Platz mit angrenzender Stadtteilbibliothek, dem Kiezbad und einem Kinder- und Jugendtreff. In fußläufiger Entfernung befinden sich Grund- und höhere Schulen, die städtische Musikschule sowie mehrere Kitas. Umgeben ist die Großbausiedlung von naturnahen Wald- und Grünflächen.
EINWOHNER
Rund 13.300 Menschen leben heute am "Stern". Der Stadtteil ist bei den Potsdamern beliebt: In einer Studie aus dem Jahr 2014 erklärten sich mehr als 80 Prozent der Bewohner*innen "zufrieden" bis "sehr zufrieden" mit ihrem Kiez. Viele sind Alteingesessene, aber auch junge Familien und Student*innen zieht es in die Neubausiedlung, die mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Naturgebieten überzeugt.
LAGE
Das Wohngebiet "Am Stern" grenzt an die Stadtteile Babelsberg und Kirchsteigfeld. Viel Raum für Freizeit und Erholung bieten die waldreiche Umgebung der Parforceheide und die Nuthewiesen. Auch das alte Dorf Drewitz, der Schäfersee im Westen sowie das Musikerviertel im Norden laden das ganze Jahr über zu Spaziergängen ein.
ANBINDUNG
Die Nähe zur Nuthe-Schnellstraße sowie zur Autobahn A 115 ermöglicht eine zügige Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man von hier mit dem Auto die Berliner Stadtgrenze, in rund 30 Minuten den Berliner Hautbahnhof oder auch den Flughafen Tegel. Von der Haltestelle "Stern-Center/Nuthestraße" fährt ein Bus in 15 Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof, wo Nah- und Fernverbindungen in alle Richtungen bereitstehen.
UNMITTELBARE LAGE - Gerlachstraße, Potsdam
Das Objekt liegt am Stern-Center, dem größten und bekanntesten Einkaufszentrum Potsdams, das mit zahlreichen attraktiven Shops aufwartet. Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Bäderlandschaft Potsdam - Kiezbad Am Stern lädt hier ebenso zur Erholung ein wie die Wald- und Grünflächen in näherer Umgebung. Die Lage des Objekts bietet neben städtischer Infrastruktur eine schnelle Anbindung an das Zentrum und die Altstadt Potsdams sowie an das angrenzende Berliner Stadtgebiet.
Sonstiges
Sonstiges
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HINWEIS:
Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung notwendig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.
Zur Anmietung werden folgende folgende Unterlagen:
- Unternehmenskonzept
- betriebswirtschaftliche Auskunft
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses des Geschäftsführers
- SCHUFA-Auskunft / Auskunft bei der Creditreform
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Stichworte
Gesamtfläche: 131,00 m², Grundstücksfläche: 131,00 m², Bundesland: Brandenburg