+ + direkt am Wald + + Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss + + Garage, Keller + +
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² aus dem Baujahr 1965 erwartet Sie viel Platz und eine beeindruckende Lage, direkt am Wald. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und 2 Gäste-WCs Die Heizung wird über Fernwärme betrieben und ein Keller sowie eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Die großzügige Grundstücksfläche von 493 m² bietet ausreichend Raum für Entspannung im Freien.
Das Haus beeindruckt durch gut aufgeteilte Räumlichkeiten, die viel Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Die 4 Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das 1 Badezimmer und 2 WCs sorgen für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Durch einige energieeffiziente Modernisierungsmaßnahmen, kann das Energiesparen verbessert werden. (Bitte achten Sie auf die aktuellen Förderungen, unten anliegend als PDF). Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit seinen 5 Zimmern und der großzügigen Grundstücksfläche eine ideale Basis für ein gemütliches Zuhause.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Die Erbpacht läuft noch bis 2063 und wird ab dem Verkauf ca. 712,-€ im Jahr kosten.
Ausstattung
- Vollkeller
- Garage
- Fernheizung
- Dachsanierung 2012
- Wintergarten
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wolfsburg, in Detmerode. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus, mit vielen Grünflächen und Spielplätzen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Wolfsburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur, die vor allem durch die Automobilindustrie geprägt ist. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Das Einfamilienhaus liegt in einer Gegend, in der man sowohl die Vorzüge einer Großstadt als auch die Ruhe und Natur der Umgebung genießen kann.
Die Region um Wolfsburg herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, mit vielen Seen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Zudem befinden sich in der Nähe viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Die Immobilie bietet somit die Möglichkeit, das Stadtleben mit der Natur zu verbinden und eine hohe Lebensqualität zu genießen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Provision in Höhe von 2,38 %, inkl. der gültigen MwSt., berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provisionszahlung ist fällig bei Vertragsabschluss.
Sonstiges
Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1