Direkt an der A36: Industriegelände mit Bauvorbescheid für Logistikhallen auf ca. 156.000 m²
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Objektbeschreibung
Das ca. 156.000 m² große, zum Verkauf stehende Industriegelände in Blankenburg liegt ca. 500 m entfernt von der Autobahnauffahrt A36 Blankenburg und blickt auf eine reiche Industriegeschichte zurück, die eng mit der traditionsreichen Bergbauwirtschaft im Harz verbunden ist.
Ursprünglich für die Verarbeitung von Eisenerz gegründet, erlebte es in den 1960er Jahren eine bemerkenswerte Umwandlung und wurde zu einem bedeutenden Standort für die Herstellung von Fassadenteilen, Garagentoren und Bauelementen, die in alle Welt exportiert wurden.
Heute bietet das ehemalige MLK-Gelände Raum für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die beeindruckende Produktionshalle, einst die größte Europas, und das Konstruktions- und Verwaltungsgebäude mit einem bedeutenden Luftschutzbunker prägen das Industriegelände. Mit seiner historischen Substanz und den vorhandenen Strukturen ist das Gelände eine faszinierende Kulisse für kreative und innovative Projekte.
Das Areal des ehemaligen Metallleichtbau-Kombinats in Blankenburg stellt somit nicht nur ein historisches Erbe dar, sondern auch eine Plattform für zukunftsweisende Unternehmungen.
Von der Nutzung als Gewerbestandort über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu nachhaltigen Entwicklungsprojekten bietet das MLK-Gelände reichlich Potenzial, um die Industriegeschichte weiterleben zu lassen und zugleich moderne Impulse zu setzen.
Das Gelände wird aktuell noch von einigen Mietern genutzt, die Mieteinnahmen betragen ca. 100.000,00 € netto zzgl. USt. p.a.
Ausstattung
***Laut Atlastenkataster" handelt es sich nach gegenwärtigen Kenntnisstand um keine Fläche mit Altlasten***
***Daimler Truck errichtet in etwa 8 Kilometern Entfernung ein hochmodernes Werk, es werden viele Milliarden Euro in die Fertigung von Lastkraftwagen investiert. Gleichzeitig entsteht rund 50 Kilometer entfernt ein neues Intel-Werk***
***Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von großflächigen Logistik-Hallen/Hochregallagern mit einer Traufhöhe von 15 Metern liegt vor. Ein Bauantrag würde voraussichtlich innerhalb von etwa 3 Monaten positiv beschieden werden***
Lage
Blankenburg (Harz) ist eine Stadt im Landkreis Harz von Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Stadt trägt seit November 2016 den Titel "Staatlich anerkannter Erholungsort".
Mit ihrer vielfältigen Industrie, der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und einer Bevölkerung von etwa 19.161 Einwohnern bietet Blankenburg eine einladende Umgebung für Einheimische und Zuzügler gleichermaßen. Die Wirtschaft der Stadt profitiert von den stark vertretenen Branchen im Maschinenbau, der Metallverarbeitung und der Elektronik, die hochwertige Produkte und Dienstleistungen auf dem nationalen und internationalen Markt anbieten.
Die exzellente Verkehrsanbindung mit den beiden Anschlussstellen "Zentrum" und "Ost" an die Bundesautobahn 36 ermöglicht einen reibungslosen Warentransport und eine effiziente Pendlermobilität. Zudem verlaufen die B 27 in Richtung Südwesten und die B 81 in Nord-Süd-Richtung durch Blankenburg und bieten wichtige Verbindungen zu benachbarten Städten und Industriegebieten.
Die Stadt kann mit einer gut ausgestatteten Nahversorgung punkten, da verschiedene Lebensmittelmärkte den Bewohnern eine breite Auswahl an frischen Produkten und Lebensmitteln bieten.
Die Verbindung von Industrie, Verkehrsanbindung und Nahversorgung in Verbindung mit dem Titel "Staatlich anerkannter Erholungsort" macht Blankenburg zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen, Fachkräfte und Investoren. Die Stadt bietet nicht nur wirtschaftliche Chancen, sondern auch ein lebenswertes Umfeld für ihre Einwohner und Gäste.
Sonstiges
Sonstiges
***Das Objekt wird von der GLC AG im direkten Auftrag des Eigentümers angeboten***
***Nach Unterschrift NDA + Objektnachweis erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***
Stichworte
GRZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 147.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz zum Bus: 2.20, Distanz vom Zentrum: 3.20