Direkt an der Durchgangsstraße - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Königsbronn
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich in einen gewerblichen und einen wohnwirtschaftlichen Teil. Im EG befindet sich eine Ladenfläche mit ca. 100 m². Die helle, großzügige darüber liegende Wohnung im 1. OG und 2. OG ist vermietet. Die nachträglich erstellte Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 einer Totalsanierung unterzogen. In diesem Zug wurde das Gebäude mit Schallschutzfenstern ausgestattet, wodurch der Lärm von der Durchgangsstraße eingedämmt wird.
Die gewerblichen Flächen im südöstlichen Bereich, die aktuell als Gastronomie genutzt werden, sind langfristig vermietet.
Im rückwärtigen Nebengebäude befinden sich Lagerflächen.
Die Außenflächen sind mit Pflastersteinen befestigt.
Aufgrund Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind keine Bilder der Wohnräume veröffentlicht.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Königsbronn selbst hat eine durchschnittliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Realschule. Das Wohn- und
Geschäftshaus liegt direkt an der B19 in zentraler Lage. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Dienstleistungsunternehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Stichworte
Gesamtfläche: 512,00 m², vermietbare Fläche: 512,00 m²