Direkt an der Nordseeküste: Traumprojekt zum Sanieren mit wunderschönem XXL-Grundstück | Burhave
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie, willkommen in Butjadingen - direkt am Nordseestrand! Angeboten wird eine teilmodernisierte, historische Immobilie zum Selbstgestalten. Das alte Zollhaus besticht mit einer großzügigen Aufteilung im Erdgeschoss mit sechs Zimmern, einer Küche, drei Abstellräumen sowie der 120 Quadratmeter großen Veranda mit Fensterfront und Blick in den eigenen Garten. Von hieraus geht es auf die großflächige Terrasse oder dem kleinen Nachbargebäude, in dem Gartenutensilien ihren Platz finden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das zweite Nachbargebäude mit dem Heizungsraum, einer Waschküche sowie einem Werkraum.
Im Obergeschoss warten weitere vier Zimmer - jeweils mit eigenen Badezimmern sowie einer weiteren Küche. Die Räumlichkeiten wurden ehemals als Pension betrieben.
Die Wohnräume sind charmant aufgeteilt, weitläufig und verfügen über hohe Decken. Im Hauptteil des Gebäudes gibt es eine teilweise Unterkellerung.
Die Grundmauern des historischen Zollhauses wurden laut Schätzungsprotokoll der Landesbrandkasse auf das Jahr 1830 datiert - das Haupthaus wurde in solider Bauweise errichtet. Die letzte Renovierung sowie der Anbau erfolgten in 1993. Seitdem wurde die Immobilie partiell instand gehalten. Beispielsweise wurden die Zentralheizung in 2020 erneuert. Zudem verfügt die Immobilie über eine junge PV-Anlage mit hochwertigem Speicher. In diesem Zuge wurde auch die Elektrik teilweise erneuert.
Trotz der Investitionen wird diese Immobilie als Projekt zum Renovieren, Sanieren und Selbstgestalten verkauft.
Weitere Informationen:
- Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die Fenster sind teilweise in Holz und teilweise in Kunststoff gerahmt.
- Für die Böden kommen Fliesen sowie Auslegeware zum Einsatz.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie in dieser besonders tollen Lage bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Butjadingen-Burhave.
Die nächste Grundschule (Grundschule Burhave) ist etwa 1 Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Der Nordseestrand ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu langen Spaziergängen und einem Sonnenbad ein.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
ÖPNV:
Bus | Burhave Abzw. Burhaversiel (ca. 700 Meter)
Bahnhof | Nordemham (ca. 15 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen