Direkt an der Stammstrecke ... Arbeiten in spektakulärem Neubau
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Direkt an der Stammstrecke ... Arbeiten in spektakulärem Neubau Objekt Das Büroquartier "Forum am Hirschgarten" befindet sich zwischen der Arnulf- und Landsberger Straße an der Friedenheimer Brücke. Das aus zwei Gebäuden bestehende Projekt ist über 3 gemeinsame Untergeschosse mit der Tiefgarage verbunden. Im attraktiven Zentrum des Quartiers befindet sich eine besonders ansprechende gastronomische Vielfalt sowie ein breites Dienstleistungsangebot. Das Objekt wurde von der DGNB mit dem Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Die Büros entsprechen modernstem Standard und sind flexibel aufteilbar. Ein schönes Plus ist die große, exklusiv nutzbare Dachterrasse.
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
- Pendelleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,00 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- thermoaktive Decken
Lage
- zwischen Landsberger- und Arnulfstraße
- S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten"
- auf dem Gelände wurden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten geschaffen
- Restaurants und Cafés direkt im "Forum am Hirschgarten"
Sonstiges
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind 4 Gehminuten entfernt
- Archivflächen (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebeverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 20. Juli 2032), der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 28,5 kWh/(m²*a) und für Strom 46,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Stichworte
Gesamtfläche: 773,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung