Direkt im Mulang - Hier erwartet Sie eine Wohnung der besonderen Art...mit 180-Grad-Fernblick!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der wunderschönen Villa Viktoria, einem grundsanierten Altbau. Der besondere Charme, gepaart mit Moderne garantieren Ihnen ein unvergleichliches und einzigartiges Wohngefühl. Die Besichtigungsreise beginnt, nachdem Sie die Wohnungstür geöffnet haben. Der Blick fällt durch die große Diele und die bodentiefen Balkontüren im Wohnbereich direkt in die Ferne. Beginnen wir noch einmal in der Eingangsdiele der Wohnung. Von hier haben Sie Zugang in fast alle Räume. Auf der rechten Seite finden Sie den Abstellraum sowie das erste der beiden Schlafzimmer. Dieses Zimmer kann selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden, je nach Bedarf und Vorstellung. Zu Ihrer Linken finden Sie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Weiter geht es in Richtung des Schlafzimmers. Das Schlafzimmer liegt auf der Nordseite und aus dem Fenster haben Sie einen Blick in die Baumwipfel. Hier angrenzend haben Sie direkt das Hauptbad. Ihre ganz eigene Wellnessoase - mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, einem extrabreiten Waschtisch und WC. Wenn Sie in der Badewanne liegen, genießen Sie ebenfalls den Blick nach Draußen. Ein schöner Platz zum Entspannen. Kommen wir nun zum fantastischen Mittelpunkt der Wohnung, dem großen Wohn- und Essbereich, verbunden mit einer offenen Küche. Die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche präsentiert sich in einem sehr charmanten, modernen Landhausstil und passt perfekt zum Stil bzw. der übrigen Gestaltung der Wohnung. Ein weiteres großartiges Highlight: Ihr 180-Grad-Fernblick über die Stadt nach Osten bis hin zum Kaufunger Wald und in die Söhre. Ein Ausblick der Sie sicher verzaubert. Der Balkon ist windgeschützt, dank einer verglasten Seitenwand und einem Glasdach. Bei dieser Wohnung können Sie Ihren Wünschen und Einrichtungsideen freien Lauf lassen.
Ausstattung
- Mehrschicht-Einzelstabparkett Esche in Schiffsbodenverlegung, geölt, Sockelleisten in Esche (Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele) - weiß lackierte massive Landhaustüren (Kassettentüren) mit Edelstahlgriffgarnituren - Hauptbad und Gästebad mit hellen Fliesen ('ivory and white') und extragroßen Fliesen in den Duschen - Waschtischunterschränke und Hochschränke L-Cube von Duravit im Hauptbad und Gästebad - Waschbecken und Toiletten mit schmutzabweisenden Oberflächen WonderGliss beschichtet - Anschluss für Sensowash Dusch-WC vorhanden - Glas-Duschwände von Kermi - große Spiegel über den Waschtischen - Gästebad mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Hauptbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, extrabreitem Waschtisch und WC - Holz-/Glaselement zum Wohnbereich - Abstell- und Technikraum mit einem Lagerregal - windgeschützter Balkon mit verglaster Überdachung und Seitenwand - hochwertige weiße Einbauküche des deutschen Herstellers Schüller (moderne Landhausküche 'Vienna', Echtlack matt) - Ausstattung Küche: großes Neff- Induktionskochfeld, wirksamer Dunstabzug (Berbel Firstline Touch), Backofen mit versenkbarer Tür, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 0° Zone, Gefrierschrank und großes Edelstahlspülbecken - elektrische Rollläden mit Taster in jedem Raum - Beheizung über Fernwärme mit Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer - Massivholzfenster mit Isolierverglasung, Edelstahlfenstergriffe - Sprechanlage mit Video-Farbkamera - Aufzug - Telekom-Glasfaseranschluss - Kabelfernsehen (separater Vertrag erforderlich) - Raumhöhe ca. 2,68 m - TG-Stellplatz - Kellerraum
Lage
Wo einst das Burgfeldkrankenhaus stand, wird nun eine neue Geschichte geschrieben. Ein lebendiges Wohnquartier, angelehnt an das historische Ambiente dieser besonderen und wertvollen Wohngegend. Sie wohnen am Fuße des berühmten Schlossparks mit dem bekannten UNSECO-Weltkulturerbe, unserem Kasseler Herkules. Das Quartier Mulang zeichnet sich aus durch Historie, Charakteristik, parkähnliche Grundstücke mit wunderschönen Villen und eine sehr hohe Wohnqualität. Eine Gelegenheit zum Einkaufen finden Sie 500 Meter entfernt in der Hunrodstraße / Ecke Kurhausstraße. Zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Bahnhaltestelle der Linie 4 liegt nur etwa 300 Meter entfernt. Auch das in 2018 zum beliebtesten Freibad Hessens gekürte Freibad Bad Wilhelmshöhe liegt in guter fußläufiger Nähe, ca. 700 Meter. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés Restaurants, Ärzte etc. finden Sie entlang der Wilhelmshöher Allee. Zu Fuß erreichen Sie die Wilhelmshöher Allee in ca. 10 Minuten... mit der Bahn sind es ca. 3 Minuten Fahrzeit. Auch für diejenigen, die den ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe als Reisende nutzen, ist die Anreise zu Fuß oder mit der Bahn nicht weit.
Sonstiges
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Parkmöglichkeit Ihres Fahrzeuges steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt für den TG-Stellplatz 80,00 € zzgl. mtl. 10,00 € für die Betriebskosten. Ein Aufzug sorgt für den nötigen Komfort. In gemeinschaftlicher Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.