Direkt vom Bauherrn! Erstbezug! Maisonette-Wohnung in kleiner Neubau-Stadtvilla! Eigener Garten! Ruhige Lage!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Eigentumswohnung in einer Neubau-Stadtvilla in höchster Bauqualität
Die exklusive und repräsentative Neubau-Stadtvilla Baujahr 2021 - 2023, hat eine freundliche klar strukturierte Architektur. Sie besteht aus insgesamt 4 Etagen mit nur 4 Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Süd-West-Balkone bzw. Terrassen. Die Erdgeschoss-Maisonette-Wohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an einer jeweiligen großen Garten-/Grundstücksfläche. Alle Wohnungen haben großzügige Wannen- und Duschbäder mit Fenster, Gäste-WC und jeweils einen Keller. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Luftwärmepumpe.
Ausstattung
- Echtholzparkett in den Wohn- und Flurbereichen
- Deckenhöhen in den Normalgeschossen ca. 2,80 m und im Souterrain ca. 2,60 m
- Feinsteinzeugfliesen mit den Maßen 30/60 cm bzw. 60/60 cm in den Bädern
hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei
- energiesparende Warmwasser-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Isolierverglaste Holzfenster
- außenliegende Jalousien für die Wohnungen in den Obergeschossen
- elektrisch bedienbare Außenjalousien mit Zentralsteuerung für die Wohnungen im
Erd- und Untergeschoss
- Gäste-WC
- ca. 10 m² Süd-West-Terrassen / Balkone mit Bankirai-Holzbelag
- Video-/Türsprechanlage im Erd- und Untergeschoss
- großer Abstellraum im Keller
- barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen / Aufzug KG bis DG
- großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich
Lage
Sehr ruhige Grünlage in Berlin-Zehlendorf- ca. 15 Fußminuten zum Mexikoplatz = S-Bahnhof Mexikoplatz
Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die exklusive Neubau-Stadtvilla liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Rund um den S-Bahnhof Mexikoplatz und auf der Potsdamer Straße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Steglitzer Schloßstraße mit ihren Kaufhäusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ist schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn (S1) ist man in kürzester Zeit in der Mitte Berlins, Potsdamer Platz Friedrichstraße etc.
Sport- und Tennisplätze befinden sich in der Nähe. In wenigen Auto-Minuten laden der Düppeler Forst, der Schlachtensee und der Grunewald zu erholsamen Spaziergängen, zum Fahrradfahren und zum Joggen ein. Kindergärten und Schulen (u. a. John-F.-Kennedy-Schule) liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum