Direkt vom Eigentümer: Frisch renovierte Bürofläche nach Mieterwunsch in direkter Innenstadt-Lage!
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Mitten in der Hamburger Innenstadt liegt diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1951 mit solider Mieterschaft (Ladenflächen im Erdgeschoss, Büros und Praxen in den Obergeschissen, Wohnungen in der End-Etage). Das Objekt verfügt über fünf Geschosse und eine kleine Tiefgarage.
Die Bürofläche mit ihren insgesamt ca. 160 m² befindet sich im 3. OG eines Geschäftshauses in der Hamburger Innenstadt. Die Fläche ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Aufzug erreichbar.
Ausstattung
Zurzeit verfügt die Fläche über einen geräumigen und hellen Flur mit Empfangsbereich, beides mit Echtholzparkett, drei einzelne Büroräume, einer Küche und zwei Einzel-WCs. Auf Wunsch kann der aktuelle Empfangsbereich durch den Vermieter kostenneutral baulich (in Trockenbau) geschlossen und somit als viertes Büro hergestellt werden. Die Wahl des Bodenbelags in den Büroräumen 1 bis 3 bleibt dem Mieter überlassen und ist innerhalb eines vorgegeben Budgets möglich (z. B. Design-Vinyl). Die Ausführung obliegt dem Vermieter.
Die Bürofläche wird renoviert übergeben. Die Renovierungsarbeiten umfassen in erster Linie die Sanierung der Sanitäreinheiten, die Überarbeitung der Fensterelemente, Zargen und Heizkörper, das Überarbeiten des Holzbodens im Flur- und Empfangsbereich sowie das Streichen der gesamtem Mietfläche.
Erste Arbeiten haben bereits begonnen. Derzeit kann jedoch noch auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Die betrifft in Ergänzung zur Auswahl des Bodenbelags in den Büroräumen z. B. die Auswahl der Sanitärobjekte und Fliesen, wie auch die Raumaufteilung innerhalb der Fläche..
Gerne stimmen wir uns hierzu mit Ihnen ab!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Pelzerstraße 4, 20095 Hamburg, einer Querstraße zur Mönckebergstraße, und somit in direkter Innenstadt-Lage. Restaurant- und Einkaufmöglichkeiten, die U- und S-Bahnen, Ärzte und vieles mehr befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist daher für Sie courtagefrei! Stichworte Gesamtfläche: 161,08 m², 5 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung