Direkt vom Eigentümer: großzügige Lagerhalle mit vielen Möglichkeiten
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Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine attraktive Großhandels-/Lager-/Produktionsfläche sowie ein separates, kleines Büro mit WC in einem gut eingeführten Gewerbeobjekt. Ein attraktiver Branchenmix zeichnet diesen Standort aus.
Die Halle ist durch ein elektrisches Tor (ca. 4 m Höhe/ ca. 4,30 m Breite) befahrbar.
Die maximale Lagerhöhe beträgt 7 m.
Besichtigungen in Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Die Halle sowie das separate, kleine Büro mit ca. 58 qm (im Vordergebäude der Industriestraße 1) sind ab Juli 2024 verfügbar.
*Der angegebene Mietpreis sowie die Nebenkosten sind netto (zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Nutzbare Lagerhöhe bis maximal 7m
Bodentraglast ca. 5t/qm (Fläche ist nicht unterkellert)
Aktuell keine WC-Anlage in der Halle (Nachrüsten eines Sanitärblocks wäre möglich)
Lage
Das vorliegende Gebäude befindet sich in einer herausragenden Lage direkt an der B471 und in unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark Geiselbullach. Durch die unmittelbare Anbindung an die B471 ist eine schnelle Anbindung an die A8 München/Stuttgart gewährleistet, was eine hervorragende Erreichbarkeit zu allen Fernstraßen und Autobahnen im Raum München bietet. Die Münchener Innenstadt ist somit innerhalb von nur 30 Minuten erreichbar, was für Unternehmen eine optimale Anbindung an den Wirtschaftsstandort München bietet.
Neben der ausgezeichneten Autobahnanbindung bietet das Gebäude auch eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle der Linie 835 befindet sich unmittelbar an der Liegenschaft, was eine einfache Erreichbarkeit des S-Bahnhofs Esting ermöglicht. Von dort aus beträgt die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz lediglich ca. 25 Minuten, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden eine bequeme und effiziente Anbindung an die Münchener Innenstadt darstellt.
Insgesamt bietet das Gebäude durch seine verkehrsgünstige Lage sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter und Kunden ideale Bedingungen und eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!
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Stichworte
Lagerfläche: 625,00 m², Gesamtfläche: 683,00 m², Bürofläche: 58,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m