Direkt vom Eigentümer: Großzügige Werkstattfläche mit Loftcharakter nahe City-Süd
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Süderstraße 149-153 besteht aus einem Vorder- und einem Hintergebäude, im Osten mit einem kleinen Zwischengebäude verbunden und einem Innenhof, der als Parkplatz genutzt wird. Die zwei Hauptgebäude wurden im Jahr 1959 und 1975 als Stahlbetonskelettbauten mit Stahbeton-Flachdach errichtet. Das Vorgergebäude, welches direkt an der Süderstraße gelegen ist, verfügt über 6, das Hintergebäude, mit direkter Lage im Südkanal, verfügt über 7 Geschosse - davon eines im Souterrain.
Ausstattung
Die Mietfläche liegt im Hintergebäude des Ensembles im Hochparterre eines sechsgeschossigen Gebäudes direkt am Südkanal und verfügt hof- und kanalseitig über durchgängige Fensterbänder und somit über eine gute Belichtung- Der Zugang zur Fläche ist auf drei Wegen möglich: Durch das Treppenhaus, einen Lastenaufzug mit Durchladefunktion (Tragfähigkeit 3.500 kg) oder über die Rampe, die sich entlang der gesamten Innenhofseite der Mietfläche erstreckt. Die Übergabe der Mietfläche kann ohne Innenaufteilung mit loftartigem Charakter erfolgen, oder, nach Absprache und in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, eine Raumaufteilung in Trockenbau erhalten.
Der Boden besteht überwiegend aus Beton. Durch eine ehemalige, aber nicht mehr vorhandene Raumaufteilung, existieren an einigen Stellen Flächen mit Laminatboden in Holzoptik sowie Podeste. Die Sanitäranlagen sind in einfachem Standard ausgeführt.
Die Mietfläche kann nach Vereinbarung gem. Mieterwünschen ausgebaut werden und in diesem Rahmen z. B. auch einen neuen, homogenen Bodenbelag erhalten. Für die entstehenden Ausbaukosten kann ein Aufschlag auf die mtl. Nettokaltmiete entstehen. Je nach Ausbauumfang ist eine Mindestvertragslaufzeit nötig.
Lage
Die Süderstraße befindet sich in Hammerbrook und verbindet die City-Süd, einen der wichtigsten Bürostandorte Hamburgs, mit den verschiedenen Gewerbegebieten in Billwerder und Billbrook. Die Hausnummer 149-153 befindet sich Nahe der Ecke Süderstraße / Ausschlägerweg direkt gegenüber vom Straßenverkehrsamt. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen, z.B. BMW und Citroen, angesiedelt, die Mieterschaft des Hauses setzt sich aktuell u. a. aus einer Rechtsanwaltskanzlei, einem Steuerberatungsbüro, einem Versicherungsmakler, einer Tischlerei und einem Dienstleister für KfZ-Schilder zusammen. Rückwärtig grenzt das Gelände an den Südkanal an. Autobahnanbindungen sind nur gut 2 km entfernt, die Hamburger Innenstadt etwa 3 km. Es besteht eine Busanbindung zum Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Die Mietfläche befindet sich zurzeit in Teilsanierung. In diesem Rahmen ist nach Abstimmung zwischen Vermieter und Mieter die Vereinbarung eines individuellen Übergabezustandes möglich. Hierdurch entstehen, je nach Ausbau, Mehrkosten, die als Aufpreis auf die monatliche Nettokaltmiete kalkuliert werden.
Im Zuge des Fortschrittes der Teilsanierung werden weitere Fotos der Mietfläche zur Verfügung gestellt.
Die Mietfläche wird courtagefrei angeboten. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Stichworte
Lagerfläche: 557,96 m², Gesamtfläche: 557,96 m², Hallenhöhe: 3,21 m, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung