Direkt vom Eigentümer: Helle Gewerbefläche mit Loftcharakter nahe B2
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss befindet sich im rückwärtigen Bereich eines Gewerbekomplexes und ist von der Bundesstraße 2 aus gut sichtbar.
Als länglich geschnittene Fläche ist sie in drei nebeneinander liegenden Zonen unterteilt: außenliegend jeweils ein Einzelraum und in der mittleren Zone ein Loft als Büro- oder Gewerbefläche.
Ausstattung
Leichtbauwände, Teppichboden, abgehängte Decke mit Beleuchtung, EDV-Verkabelung, Damen- und Herren-WC´s, Anschlüsse für Teeküche, Einbauschränke.
Die Gewerbeeinheit verfügt über durchgängige Fensterbänder und somit über eine gute Belichtung. Der Zugang zur Einheit ist auf zwei Wegen möglich: Durch das Treppenhaus von der Berlichingenstraße aus oder durch ein zweites Treppenhaus in der Hofeinfahrt.
Die Mietfläche präsentiert sich derzeit nicht renoviert. Renovierungsmaßnahmen können bei Bedarf vom Mieter ausgeführt werden oder können nach Mieterwünschen vom Vermieter durchgeführt werden. Somit kann die Einheit einen neuen Bodenbelag und eine individuelle Anpassung erhalten. Der Mietpreis richtet sich nach Nutzung, Mietdauer und eventuellen Umbaumaßnahmen.
Lage
Die Berlichingenstraße befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Schwabach und grenzt an das Gewerbegebiet O´Brien-Park an. Die Immobilie liegt gegenüber vom OBI-Baumarkt an der Bundesstraße 2, welche die Städte Schwabach und Nürnberg verbindet. Neben zahlreichen Produktions- und Dienstleistungsunternehmen haben sich in der Nachbarschaft namhafte Autohäuser und ein Edeka-Einkaufsmarkt angesiedelt.
Die Autobahnanbindung zur A6 ist nur etwa 3 km entfernt, die Nürnberger Innenstadt erreicht man in ca. 45 Minuten.
Sonstiges
Weitere Informationen Die Mietfläche wird provisionsfrei angeboten. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Parkplätze im Hofbereich können angemietet werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs