Direkt vom Eigentümer: Top sanierte Altbauwohnung mit Balkon am Sendlinger Tor
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage erst ab dem 18.12. bearbeitet werden kann.
Die frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich in der ersten Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes in bester Innenstadtlage unmittelbar am Sendlinger Tor. Durch eine kleine Passage gelangen Sie vom Hauseingang direkt in die Fußgängerzone Sendlinger Straße.
Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der geölte Parkettboden in allen Wohnräumen schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, während die moderne, helle Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Die großzügigen Räume, die hohen Decken und die zahlreichen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Diese Wohnung verbindet Funktionalität mit einem stilvollen Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Möglicher Mietbeginn: 15.01.2025
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- denkmalgeschützter Altbau mit hohen Decken
- drei lichtdurchflutete Zimmer
- historische Kastenfenster
- moderne Einbauküche in weiß
- Bad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- geölter Parkettboden
Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.
Der Vertrag mit dem Gasversorger ist direkt vom Mieter abzuschließen.
Daher beinhaltet die angegebene Miete lediglich die Grundmiete sowie die Vorauszahlung für die Betriebskosten.
Hinweis: Die im Exposé aufgeführten Fotos sind Beispielfotos einer bereits sanierten Wohnung im gleichen Haus und geben Aufschluss auf den Zustand nach Abschluss der Sanierung, die bis 07.01.2025 avisiert ist.
Möglicher Mietbeginn wäre daher der 15.01.2025
Lage
Die Wohnung liegt mitten, aber doch ruhig, in der Münchner Altstadt und ist von Sehenswürdigkeiten umzingelt. Sowohl der "Marienplatz" als auch die bekannte Einkaufsmeile "Kaufinger Straße" sind nur einen Katzensprung weit entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um den täglichen Bedarf zu decken. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Postfilialen, Banken und vieles mehr sind nach ca. 5 Minuten Fußweg erreicht. Auch für das Abendprogramm mit etlichen Restaurants, Kneipen Clubs, Kinos, uvm. ist gesorgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar ("Sendlinger Tor Platz" und "Marienplatz"). Durch das in München optimal ausgebaute Netz gelangen Sie in kürzester Zeit an alle Haltestellen.
Sonstiges
Sonstiges
Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist damit provisionsfrei.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Anfrage-Button und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage erst ab dem 18.12. bearbeitet werden kann.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024