Direkt vom Eigentümer! Traumhafte City-Wohnung in charmantem Altbau in der Sendlinger Straße
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wichtige Information: Die angebotene Wohnung wird aktuell saniert. Daher ist lediglich der Grundriss hinterlegt. Die helle und charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage in einem Mittelgebäude zur Sendlinger Straße - zentral und dennoch sehr ruhig. Sie erreichen die Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss befindet, durch ein schönes Altbautreppenhaus mit Lift. Eine seltene Gelegenheit in absoluter Innenstadtlage! Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie mit einer einladenden Atmosphäre willkommen. Er bietet nicht nur reichlich Platz für Garderobe und Stauraum, sondern auch Zugang zu einem kleinen Balkon/Austritt, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Das gemütliche Wohnzimmer ist perfekt auf modernes Wohnen ausgelegt. Die großzügige Kochecke mit integrierter Thekenlösung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier treffen Funktionalität und Stil aufeinander – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Dank der durchdachten Anordnung der Möbel bleibt der Raum luftig und hell. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Im separaten Abstellraum findet die Waschmaschine ihren Platz. Zusätzlicher Stauraum schafft so mehr Platz und Ordnung in der Wohnung.
Ausstattung
- hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung - Badezimmer neu und zeitlos gefliest - Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Herd/Ceranfeld + Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) - kleiner Austritt/Balkon im Eingangsbereich - Abstellraum (hier ist die Gastherme sowie der Waschmaschinenanschluss verortet) Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Der Vertrag mit dem Gasversorger ist direkt vom Mieter abzuschließen. Daher beinhaltet die angegebene Miete lediglich die Grundmiete sowie die Vorauszahlung für die Betriebskosten.
Lage
Die Sendlinger Straße ist bereits seit mehreren hundert Jahren ein bedeutsamer Teil der Altstadt Münchens. Das Anwesen befindet sich in der beliebten Münchner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Postfilialen, Ärzte und Apotheken liegen im direkten Umfeld. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-, Tram- und S-Bahn "Sendlinger Tor" + "Marienplatz") sind fußläufig in Kürze erreichbar. Durch das in München optimal ausgebaute Netz gelangen Sie in kürzester Zeit an alle Haltestellen. Die bekannte Einkaufsmeile "Kaufinger Straße" ist nur einen Katzensprung weit entfernt.
Sonstiges
Bei Interesse kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Anfragebutton. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist somit provisionsfrei! Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.