Direkt vom Eigentümer - Zentrale Lage in Norderstedt Garstedt - 2 Zimmer mit Balkon - Sanierung in 2022 - Einbauküche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Vermietete und im Jahr 2021/2022 sanierte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Balkon und Carportstellplatz. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Norderstedt. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Ausstattung
-Carportstellplatz
-Vinyl-Foßboden
-Bad mit Dusche
-Balkon mit Blick ins Grüne
-Einbauküche mit Spülmaschine und Herd
-Waschmaschinenanschluss im Bad und Keller
-gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
Bei dem bestehenden Mietvertrag vom 19.12.2022 handelt es sich um einen Hamburger Mietervertrag für Wohnraum. Die netto Mieteinnahme beläuft sich auf 9240,00€ jährlich.
Es stehen am Gebäude einige Sanierungsarbeiten mit Sonderumlage an. Ein Gutachten liegt vor, die Umbaumaßnahmen sind aber noch nicht endgültig beschlossen. Die anteiligen Sanierungskosten werden nach Beschluss vom angegebenen Kaufpreis abgezogen, soweit die Wohnung vor der Sanierung des Gebäudes verkauft wurde.
Raumaufteilung
siehe Bilder
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet in der unmittelbaren Umgebung alles was das Herz begehrt und was zum alltäglichen Leben benötigt wird. Von Ärzten und Apotheken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hallenbad, Kindergärten und Schulen
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung