Direkte Seenähe: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertiger Einbauküche in Starnberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2025 können Sie diese freundliche und neuwertige Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass es eine überdachte Terrasse und einen eigenen Gartenanteil gibt. Ihnen stehen außerdem eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Dampfgar Backofen, sowie ein Stellplatz mit Ladestationen für Ihr Elektro-Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Eichenparkett, Fußbodeheizung, elektrische Rolläden, Doppelt verglaste Fenster, KFW-55 Standard, hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Dampfgar-Backofen von Markenherstellern, Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge ist inklusive.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Starnberg in direkter Seenähe. Ein öffentliches Badegrundstück ist in 3min zu Fuß zu erreichen. Der Münchner Yachtclub liegt gegenüber der Wohnung. Ab Herbst hat man direkten Seeblick vom Wohn-Esszimmer. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 sowie Zug (München HBF in 20 Minuten Fahrzeit) gut erreichbar. Der Bahnhof ist ca 10 Min zu Fuß erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Kindergarten, Grundschule und Ärzte.
Sonstiges
Die Lage ist sehr aussergewöhnlich und eignet sich insbesonder für Wasser liebende Menschen. Man kann mal kurz zwischendurch eine Runde in den See zum Baden oder mit dem Stand up Paddle Board, dass im Garten oder der Tiefgarage gelagert werden kann ein kurzes Work-out oder eine entspannte Feierabendrunde paddeln. Für Bootsbesitzer und Mitglieder der Münchner Yachtclubs ist dies eine perfekte Gelegenheit neben dem eigenen Boot zu wohnen. Zudem ist die Nähe zum Bahnhof ideal für Pendler nach München. Der morgentliche Spaziergang an der See-Promenade zum Bahnhof oder Bäcker ist schon einmalig. Im gleichen Haus direkt gegenüber ist ein 1 Zimmer Apartement ebenfalls frei zur Miete. Wir haben dies als Büro und Gästezimmer angemietet gehabt. Dadurch hat man die Wohnung zum Arbeiten verlassen, kann das aber in Hausschuhen tun. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Durch einen Rahmenvertrag der Hausverwaltung ist der niedrige Gaspreis aber noch bis 2023 gesichert. Parallel werden gerade Maßnahmen der Hausverwaltung zur Senkung der Gasverbrauchs mittels Photovoltaik und Power-to-heat geprüft.