Diskrete Vermarktung: Ihre Familienträume werden wahr - Großzügige Villa mit vielen Extras
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie den repräsentativen Charme der 70er Jahre in Kombination mit modernster Technik, hochwertiger Qualität und großzügigem Ambiente lieben, wird dieses Anwesen Ihr Herz höher schlagen lassen. Die Immobilie wurde nahezu in allen Bereichen auf den neuesten Stand gebracht (seit 2021 ca. 400.000 € Investitionen).
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und umfasst rund 5000 m² Fläche, zusätzlich besteht im Garten ein zweites Baurecht.
Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilien- als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Ein Einlieger-Appartement bietet die Möglichkeit, ein Aupair oder eine/n Betreuer/in im eigenen "Reich" unterzubringen.
Neben der großen, repräsentativen Hauptwohnung im Erdgeschoss - hier laden mehrere Terrassen und traumhafte Ausblicke zum Verweilen ein - gibt es im Souterrain ein chices Appartement sowie den traumhaften Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad und Sauna im und last but not least im Obergeschoss (= Dachgeschoss, aufgestockt 1990) eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit angrenzendem ausbaufähigen Dachboden.
Für die Kfz-Unterbringung stehen diverse Garagen und Stellplätze zur Verfügung.
Die gesamte Haustechnik ist innovativ und computergesteuert sowie über eine App einstellbar (Homematic IP).
Neugierig geworden?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Sinne des Eigentümers und der gewünschten diskreten Vermarktung im Vorfeld lückenlose Adress- und Kontaktangaben zu Ihrer Person und einen Nachweis zu einer darstellbaren Finanzierung im Rahmen des ausgewiesenen Kaufpreises benötigen.
Ausstattung
Highlights:
* Heizung: Neue Luft-Wärmepumpe in Ergänzung zur vorhandenen Öl-Zentralheizung (Heizung von 1984, Öltank 30.000 Liter, Vorbereitung für Fußbodenheizung)
* Fenster Erdgeschoss und Souterrain neu (2021 mit 3fach-Verglasung und elektrisch betriebenen Jalousien)
* Strom neu in allen renovierten Zimmern
* große Photovoltaik- Anlage zur Stromunterstützung
* Indoor-Schwimmbad mit Sauna
* Beheizte Garage mit drei Kfz-Stellplätzen, elektrischen Toren und Vorbereitung Wallbox für E- Auto
* Haustechnik computergesteuert und über App einstellbar
* In Vorbereitung: Regenwasser-Zisterne 10.000 Liter für automafsche Gartenbewässerung
Lage
Die im Landkreis Coburg liegende Gemeinde, in der dieses Anwesen zu finden ist, weist alle Einrichtungen zur Deckung des wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Grundbedarfs der Bevölkerung auf.
In zahlreichen Vereinen und Organisationen engagieren sich viele Bürger für das Allgemeinwohl.
Feste und Kirchweihen, Sport- und kulturelle Veranstaltungen gehören ebenso zum Geschehen in der Gemeinde wie Erholung auf Wanderwegen oder gutes Essen in der (noch) vielfältigen Gastronomie.
Den Grundbedarf zum täglichen Leben liefern Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Banken, Schulen und Kindergärten.
Neben Allgemein- und Zahnärzten gehören eine Apotheke, eine Postagentur, Kinderspiel- und Sportplätze und Anbindungen der einzelnen Gemeindeteile an Omnibuslinien zu selbstverständlich gewordenen Einrichtungen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3% + ges. MwSt. = 3,57% inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Sinne des Eigentümers und der gewünschten diskreten Vermarktung im Vorfeld lückenlose Adress- und Kontaktangaben zu Ihrer Person und einen Nachweis zu einer darstellbaren Finanzierung im Rahmen des ausgewiesenen Kaufpreises benötigen.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.
Doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.
Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert