Ditzum: Wohnen zwischen Hafen, Mühle und Kirche...

26844 Jemgum

279.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26844 Jemgum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
442 m2
Wohnfläche
120 m2
Immobilienwert
Online-ID
b863b8b1-e114-42cc-8fc8-16c5fead2136
Kauf­preis
279.500,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
199.6 kWhm2a
Gültig bis
2033-05-25
Aus­stell­datum
26.05.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Zentralheizung

Im Ortskern des beliebten Fischerdorfes Ditzum, zwischen Mühle, Kirche und Hafen, bieten wir Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus zum Kauf an. Es befindet sich in einem schön gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 120 m² reichlich Platz für die Familie.

So stehen Ihnen im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Zugang zum Garten, das Bad mit Wanne und Dusche, der kleine Hauswirtschaftsraum sowie das separate WC zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein WC. Stauraum bieten der Dachboden sowie der kleine Keller.

Die große Terrasse lädt zum entspannen ein, der übrige Garten ist recht pflegeleicht mit Rasenflächen, einigen Büschen und Sträuchern sowie einer umlaufenden Hecke angelegt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude, in dem die Garage mit elektrischem Tor, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum mit der 2021 erneuerten Gas-Brennwerttherme (Fabrikat: Brötje) untergebracht sind.

Bis Ende 2023 ist das Haus noch zweitweise vermietet, eine Eigennutzung wäre ab Anfang 2024 möglich.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert und u.a. das Bad erneuert (2013), die Dachrinnen ausgetaucht (2021) und eine neue, moderne Gas-Brennwerttherme (2021, Brötje) eingebaut. Sämtliches vorhandenes Inventar kann separat übernommen werden.

Lage

Sie finden das Objekt inmitten des Fischersdorfes Ditzum. Die bekannten Wahrzeichen wie Hafen, Kirche und Mühle sind nur wenige Schritte entfernt. Bekannt ist Ditzum u.a. für seine Fischgastronomie, die ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Sonstiges

Sonstiges Die Übernahme des Einfamilienhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Die bis Ende 2023 bestehenden, zeitweisen Vermietungen gehen auf den Erweber über.