DO-Brünninghausen - 200m vom Rombergpark: Schicke ETW mit Ausblick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung am Rombergpark
Die ca. 82m² große Eigentumswohnung in Dortmund-Brünninghausen liegt zentral aber dennoch eingebettet in sattes Grün. Sie weist einen sehr guten Grundriss auf. Das Entreé ist die Diele, welche zu den Räumlichkeiten führt. Das großzügige Wohn- Esszimmer (ca. 33m²) verfügt über einen Westbalkon (ca. 8m²) mit Ausblick in Gärten und weiterem Grün. Schlafzimmer (ca. 16,7m²) und Kinderzimmer (ca. 11m²) haben ebenfalls einen Ausblick auf eine parkähnlich gestaltete Fläche vor dem Haus. Die mit einer modernen Einbauküche ausgestattete Küche (kann übernommen werden) hat ein elektrisch zu bedienendes Oberlicht, das Bad wird ebenfalls über ein Oberlicht belichtet und belüftet.
Im Haus befinden sich drei weitere Wohnungen, die gesamte Anlage besteht aus drei Häusern mit je 4 Wohnungen.
Hier die ETW in der Zusammenfassung:
- Parknähe (200m zum Rombergpark)
- eigene Garage in direkter Nähe zum Hauseingang
- Lage der Wohnung im 1.OG
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Loggia mit Westausrichtung
- ca. 82m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 25m² Kellerraum
- gemeinsame Waschküche/Trockenraum im Keller
- moderne und sparsame Ölheizung von 2023
- energiesparende Dreifachverglasung von 2017
- Dachdämmung und -abdichtung von 2021
- Fassadendämmung
- das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 324 Euro inklusive Heizung, Rücklage und allen üblichen Nebenkosten
Ein Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz kann bei Besichtigungen eingesehen werden.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und gerne Festnetz- und Mobilrufnummer - oder eine Mail an:
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Ihre Ansprechpartner:
Sylvia Sehner
Geschäftsführung
Immobilienmaklerin
Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 415
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Robert Sehner
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Immobilienmakler
Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 416
eMail: [email protected]
Lage
Die ETW liegt in unmittelbarer Nähe zum Rombergpark und Dortmunder Zoo.
Im Rombergpark lassen sich wunderbare Stunden bei Spaziergängen erleben, er ist zu jeder Jahreszeit eine Augenweide. Auch zum Joggen ist der Park bestens geeignet.
Der angrenzende Dortmunder Zoo ist ebenfalls immer einen Besuch wert.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, auch ein Bioladen ist gut erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, da Hausärzte und Fachärzte, wie z.B. Zahnärzte auch zu Fuß gut zu erreichen sind.
Durch die gute Anbindung an den ÖPNV - die Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt - erreicht man die Innenstadt auch problemlos ohne PKW.
Kindergärten, Grundschule und auch weiterführende Schulen sind ebenfalls bestens erreichbar.
Sonstiges
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden.
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