Dörnbergstraße: Luxuriös, authentisch und einzigartig. 5 Zimmer-Luxus-Wohnung mit Gartenanteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wäschereiquartier: Die alte Wäscherei von 1900 ist leicht versteckt unweit vom Bebelplatz in einem idyllischen Hinterhof angesiedelt. Alte Obstbäume und wilde Blumen lassen das Quartier zu einer Oase in der Stadt werden. Ein Bilderbuch-Quartier.
Das Quartier besteht aus drei Objekten: dem NEUBAU mit 15 Wohneinheiten direkt an der Dörnbergstraße sowie dem historischen RIEGEL und dem PUNKTHAUS im Innenhof. Im Riegel befinden sich 15 Einheiten und im Punkthaus 2. Beide Gebäude sind ca. 120 Jahre alt und wurden komplett saniert und umgestaltet, mit einem beeindruckenden Mix aus Alt und Neu.
Das Ergebnis sind drei einmalige, luxuriöse Immobilien im KFW 55 und KFW 100 Standard mit Fernwärme.
RIEGEL: "Luxuriös, authentisch und einzigartig."
Das "Wäschereiquartier" besticht durch seine einzigartige Hoflage und einer gelungenen Verschmelzung aus historischem Bestand und moderner Architektur. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten.
Das Gebäude gliedert sich in drei Hauptbereiche: Riegel mit dem Erd- und ersten Obergeschoss als historischen Bestand mit Anbau, eine Aufstockung im zweiten und dritten Obergeschoss, sowie eine 320 m² große Produktionshalle im Erdgeschoss, die zu einem Loft umgebaut wurde und sich an den Riegel angliedert.
Die Loft-Wohnungen zwischen 85 und 320 m² sind sorgfältig entwickelt, um den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig maximale Großzügigkeit und modernen Komfort zu bieten.
Die Wohnungen zeichnen sich durch offene Grundrisse aus und sind für Familien, Senioren-WGs oder Individualisten geeignet. Ein Garten und eine Dachterrasse laden zusätzlich zum Entspannen ein.
Durch die Reduktion von Materialien und Farben wird eine spannungsvolle Balance zwischen historischem Charme und moderner Architektur erreicht. Beeindruckende Stilelemente wie historisch erhaltene Backsteinwände, Glas-Lofttüren und hochwertige Böden machen jedes Loft zu einem besonderen Zuhause. Das Gebäude ist im Hinblick auf die Energieeffizienz auf dem neuesten Stand und erreicht die KFW 100 Norm.
AUFSTOCKUNG: Die Aufstockung verbindet historischen Bestand und moderne Architektur auf einzigartige Weise.
Der industrielle Charme des Bestandgebäudes wird in die Aufstockung übertragen und durch sichtbare Stahlträger und vertikale Fensterbänder, die bis ins Dach hineinragen, unterstrichen. Ein besonderes Highlight ist der sichtbare historische Schornstein im Wohnbereich, der dem Penthouse eine besondere Atmosphäre verleiht.
AUFSTOCKUNG PENTHOUSE: "Die coolste Wohnung der Stadt ..."
Der Wohnbereich im Penthouse ist außergewöhnlich. 4,5 Meter bis zur Decke, ein Glasband vom Boden bis ins Dach. 2 großzügige Schlafzimmer und eine 60 m² Dachterrasse.
Die Dachterrasse, die sich nach Süd-Westen orientiert, wird zu ihrer Urban-Farm. Sommernächte unter Sternenhimmel oder ein Ort der Ruhe und Entschleunigung.
Wer noch mehr erwartet, kann Mitteltrakt und Ostflügel zusammenlegen.
PRODUKTIONSHALLE: "New York, London, Kassel - Traumloft"
Das exklusive Loft besticht durch seine beeindruckenden 5 Meter hohen Decken im offenen Wohn- und Essbereich. Die Empore in der Mitte der Wohnung sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl.
Der Privatgarten mit alten Obstbäumen und einem bewohnbaren Gewächshaus bietet zusätzlich die Möglichkeit, Natur in den Alltag zu integrieren. Dieses Loft erfüllt Träume und sucht seinesgleichen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Exklusivität und Einzigartigkeit legen.
Ausstattung
- Historische Substanz
- Kernsaniert
- Garten & Dachterrasse
- Loft Grundrisse
- Senioren WG geeignet
- Aufzug
- Historische Stilelemente
- Kamin vorbereitet
- Glas Lofttüren
- Backsteinwände
- Drüsedau Eichenparkett
- Hochwertige Badausstattung
- Freistehende Badewanne
- inkl. Küchen mit Insel & Bosch Geräten
- Bestand KFW 100 und Fernwärme
- Anbau und Aufstockung in KFW 40
- Aufstockung Penthouse KFW 55 mit Fernwärme
- 4,5 m hohe Decken im Penthouse
- Penthouse mit Verglasung im Dach
PRODUKTIONSHALLE
- ca. 312 m²
- Historische Substanz
- Kernsaniert
- West Garten & Terrasse
- Loft Grundriss
- Historischer Dachstuhl
- Kamin vorbereitet
- Glas Lofttüren
- Backsteinwände
- Drüsedau Eichenparkett
- Hochwertige Badausstatung
- Freistehende Badewanne
- inkl. Küchen mit Insel & Bosch Geräten
- Bestand KFW 100 und Fernwärme
Lage
Das architektonische Ausnahmeprojekt "Wäschereiquartier" befindet sich in dem angesagtesten Viertel der Documenta Stadt, dem Vorderen Westen, einen Steinwurf entfernt vom Bebelplatz. Der Vordere Westen zeichnet sich durch den erhaltenen historischen Bestand von Jugendstil Häusern und Villen in Kassel aus. Unzählige Cafés, Bars und Restaurants sind hier angesiedelt. Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig zu erreichen.
Zu Recht gilt der Vordere Westen als der beliebteste Stadtteil in Kassel.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie schnell Bus, Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie tolle Restaurants, Bars und Cafés.
Sonstiges
Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 189,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1