Dogern, zentrale Lage, 3 Zimmer mit 2 Balkonen und Garage, Fußbodenheizung und Einbauküche
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, Fliesenboden im Wohnzimmer, Flur, Küche und in den Bädern, Laminatboden in den beiden Schlafzimmer, Holzfenster aus 1995 mit Doppelverglasung und Isolierfenster, weiss lackierte Holzdecke in den beiden Schlafzimmern, Spanndecke im Wohnzimmer über dem Essplatz, Verputze Decke mit Holzbalken im Wohnzimmer, Edelputz im Wohnzimmer und Flur, Raufasertape in den beiden Schlafzimmer, Wände im Badezimmer raumhoch gefliest, Hauptbadezimmer mit Wanne und Tageslicht, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, zweites innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Flur mit Spanndecke, kleiner Balkon vom Hauptschlafzimmer aus, großer Balkon vom Wohnzimmer aus, Einbauküche mit Elektrogeräten, Glastüre zur Küche, Garage und eigener großer Kellerraum
Lage
Gemeinde: Dogern
Landkreis: Waldshut-Tiengen
Postleitzahl: 79804
Strasse: Lindenstrasse
Hausnummer: 1
Vorwahl: 07751
Dogern, mit der Postleitzahl 79804, ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Waldshut im Süden Baden-Württembergs. Eingebettet in die malerische Landschaft des Hochrheins, bietet Dogern eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen.
Geografische Lage:
Dogern liegt idyllisch am Hochrhein und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Die Gemeinde erstreckt sich über eine sanft hügelige Ebene, die von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen durchzogen ist. Der nahegelegene Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist Dogern verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B34 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Waldshut-Tiengen (ca. 5 km entfernt) sowie nach Bad Säckingen (ca. 15 km entfernt). Der Bahnhof in Dogern bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen Richtung Waldshut-Tiengen und Basel, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht.
Infrastruktur:
Dogern verfügt über eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind vorhanden. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule, sodass auch für die Bildung der jüngsten Einwohner gesorgt ist.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Dogern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern ermöglicht Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der Ort verfügt über Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste finden regelmäßig statt und fördern den Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft.
Gemeinschaft und Tradition:
Dogern ist bekannt für seine aktive Dorfgemeinschaft und die Pflege traditioneller Bräuche. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste bieten Gelegenheiten für geselliges Beisammensein und fördern den Austausch unter den Bewohnern. Die Vereine und Gemeinschaften im Ort tragen maßgeblich zur lebendigen und freundlichen Atmosphäre bei.
Natur und Umwelt:
Die naturnahe Lage von Dogern ermöglicht es den Bewohnern, eine hohe Lebensqualität in einer gesunden Umgebung zu genießen. Die frische Luft und die vielfältigen Naturlandschaften tragen zur Gesundheit und zum Wohlbefinden bei. Die Gemeinde engagiert sich zudem aktiv für den Erhalt und den Schutz der natürlichen Ressourcen und Landschaften.
Dogern, mit der Postleitzahl 79804, ist somit ein attraktiver Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens am Hochrhein schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges
5von7 Provisionshinweis
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass diese Wohnung in Dogern provisionsfrei angeboten wird. Das bedeutet, dass für Sie keine zusätzlichen Maklergebühren anfallen – ein weiterer Vorteil, der Ihr neues Zuhause noch attraktiver macht.
Sollten Sie weitere Fragen zur Wohnung haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und hoffen, dass die Wohnung Ihre Erwartungen erfüllt.
1von1 Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung aus dem Baujahr 1985 wird aktuell renoviert und bietet mit einer Wohnfläche von 80 qm ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Homeoffice bieten. Das große Wohnzimmer mit Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
-2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon)
-Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
-2 Badezimmer (ein innenliegendes mit Dusche, eins mit Tageslicht und Badewanne)
-Küche
-eigene abgeschlossene Garage
-eigener abgeschlossener Kellerraum
Die Wohnung bietet zwei Balkone: Ein großer Balkon für entspannte Stunden im Freien und ein kleinerer Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Bäder befinden sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Dogern. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Sie genießen hier die Ruhe der Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Fazit:
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
6von7 Besichtigung
Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und sicherzustellen, dass die Besichtigung reibungslos verläuft, bitten wir Sie höflich um eine vorherige Vorlage, folgende Dokumente:
-Selbstauskunft mit Einkommensnachweis
-aktueller Schufa Auszug
-Nachweis zur Haftpflichtversicherung
Dieser Schritt ermöglicht es uns, Ihr Interesse an der Immobilie besser zu verstehen und sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrer finanziellen Situation wohlfühlen.
Sobald uns diese Unterlagen vorliegen, werden wir gerne einen Termin für die Besichtigung der Mietwohnung in 79804 Dogern vereinbaren. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie genau das bieten könnte, wonach Sie suchen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
7von7 Link zur virtuellen Tour
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