Dolce Vita im Süden Berlins
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 verbindet auf stimmige Weise zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die beständige Klinkerfassade verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ausstrahlung, während der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung Ihren besonderen Ansprüchen gerecht werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und vier großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC, bietet dieses Haus einen idealen Wohnraum für die ganze Familie. Die moderne, voll ausgestattete Küche lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern wird durch den kleinen Esstisch schnell zum Treffpunkt für alle. Der funktionale Grundriss sorgt für fließende Übergänge und eine angenehme Raumwirkung, in der Helligkeit und Komfort spürbar im Vordergrund stehen. Besonderes Augenmerk verdienen auch die Naturstein- und Parkettböden im Erdgeschoss.
Das modern gestaltete Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 aufwändig modernisiert und bietet allen Komfort. Im Obergeschoss schafft eine Klimaanlage selbst an heißen Tagen ein angenehmes Wohnklima. Ein Highlight dieses Hauses ist die weitläufige, mit einem Glasdach versehene Sonnenterrasse, die nahtlos in den liebevoll gepflegten Garten übergeht - ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Ein sicherer und komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die ruhige Lage bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für Familien, die stadtnahes Wohnen mit der Nähe zur Natur schätzen.
Lage
Rudow ist ein Stadtteil im Bezirk Neukölln im Südosten Berlins und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme aus, der trotz der Großstadtnähe erhalten geblieben ist. Der Stadtteil, der ursprünglich als ländliche Siedlung entstand, bietet heute eine spannende Mischung aus historischen Dorfkernen, weitläufigen Grünflächen und modernen Wohngebieten.
In Rudow dominieren eher Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleine Wohnanlagen. Diese Wohnstruktur verleiht dem Stadtteil eine ruhige, fast vorstädtische Atmosphäre. Gerade in den letzten Jahren haben viele Familien Rudow als Wohnort entdeckt, da es sowohl naturnah als auch gut an die Metropole angebunden ist. Trotz der entschleunigten Lage bietet Rudow vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - insbesondere entlang der Rudower Straße und im Rudower Zentrum, wo sich kleinere Geschäfte, Supermärkte und Gastronomie befinden.
Rudow verfügt über eine gute Auswahl an Schulen und Kitas, darunter mehrere Grundschulen, Sekundarschulen und eine integrierte Gesamtschule. Das breite Bildungsangebot macht den Stadtteil besonders für Familien attraktiv. Kulturell hat Rudow ebenfalls einiges zu bieten. Neben traditionellen Festen und Veranstaltungen gibt es eine rege Vereinslandschaft und diverse kulturelle Angebote.
Der Stadtteil wird durch ausgedehnte Grünflächen geprägt. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet Rudower Fließtal - mit seinen Wiesen, Feuchtbiotopen und Waldgebieten ist es ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Familien. Auch der Britzer Garten, ein preisgekrönter Park, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Sportlich Aktive finden in Rudow verschiedene Angebote, wie den SC Rudow, der eine breite Palette an Sportarten anbietet, sowie Tennis- und Reitsportmöglichkeiten in der Umgebung.
Infrastrukturell glänzt Rudow durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U7, die den Stadtteil mit zentralen Knotenpunkten wie Neukölln und Kreuzberg verbindet, hat ihre Endstation in Rudow. Von hier aus gelangt man in etwa 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Zudem bieten mehrere Buslinien eine bequeme Anbindung an umliegende Stadtteile und den Flughafen BER, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer ist Rudow über die Stadtautobahn A113 schnell zugänglich, was die Mobilität in die City und das Umland erleichtert.
Sonstiges
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Der veröffentlichte Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin